JDA : Votre histoire est celle d’un « self-made man » ! Philippe Briand : Je me destinais au métier de coiffeur, comme mon père. Mais mon avenir a pris une autre tournure, après avoir hérité de  350 000 francs, suite aux décès de mes parents. Avec cette somme, j’ai acheté six studios à Tours, que j’ai mis en gérance auprès de  plusieurs agences. L’un des directeurs peu scrupuleux, qui usaient de méthodes « à l’ancienne » m’a vendu son agence en 1991. Ce fut mes  premiers pas dans l’immobilier, alors

Depuis le 1er juin 2020, par application de l’ordonnance du 30 octobre 2019*, la soumission au régime de la copropriété a été recentrée autour de l’habitation. Ainsi, le régime de la copropriété s’applique désormais à « tout immeuble bâti ou groupe d’immeubles bâtis à usage total ou partiel d’habitation dont la propriété est répartie par lots entre plusieurs personnes » (article 1 – I loi 1965). La règle de la pluralité des propriétaires Si les notions d’immeuble bâti ou groupe d’immeubles bâtis et de répartition par lots sont des constantes récurrentes de l’article 1,

« Nous avions anticipé que 40 % des logements changeraient de classement avec le nouveau DPE. Mais les calculs théoriques prévoyaient qu’il n’y aurait pas plus de logements très énergivores. Ce n’est pas du tout ce que nous constatons sur le terrain », s’est ainsi alarmé Jean-Marc Torrollion, Président de la Fédération nationale de l’Immobilier dans un communiqué. Lancé le 1er juillet 2021, l’objectif du nouveau diagnostic de performance énergétique est double. D’une part, livrer un état des lieux fiable de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre des

C’est l’une des plus importantes acquisitions de DL Software. Le groupe, qui édite des logiciels ERP spécialisés, s’apprête à acquérir l’éditeur Gercop, qui cible les agents immobiliers et les administrateurs de biens. L’opération, qui sera entérinée dans le courant du second semestre 2021, n’a pas été préméditée, d’après Christine Sobral, directrice générale de Gercop. « Nous n’étions pas dans une démarche de vendre Gercop. Toutefois, nous avons été séduits par l’offre et les valeurs de DL Software et nous avons donc saisi l’opportunité d’accélérer l’expansion de notre groupe », explique-t-elle. C’est donc pour

Cette formation a pour objectif de vous informer de manière interactive et dynamique, avec des exemples concrets, sur les dernières évolutions légales et jurisprudentielles du statut des baux commerciaux et notamment la réglementation résultant du COVID, la loi ELAN, la loi PACTE, les réformes du droit des obligations applicables depuis le 1er octobre 2016 et le 1er octobre 2018, sans oublier des piqures de rappel sur la loi PINEL et la jurisprudence récente. L’ensemble de ces réformes viennent modifier en profondeur l’économie même du bail et donc des rapports entre bailleurs

Si le nombre de logements avoisine les 40 millions en France, près d’un tiers de ce parc dépend d’une copropriété. Régime à part entière, la copropriété est avant tout connue pour l’application de règles bien spécifiques, et c’est la loi du 10 juillet 1965 qui fixe depuis plus d’un demi-siècle ce statut particulier. Au fil du temps, une nécessaire modernisation est venue faire évoluer ce texte fondateur. 1966, 1979, 1985, 2000, 2003, 2006, 2014, 2015, 2018, 2019, 2020, le législateur n’en finit pas d’adapter cette loi à son temps, de l’améliorer, sans parvenir jamais à

Bonne nouvelle, la pandémie ne pèse plus sur la santé du marché immobilier. Le volume de transactions réalisé en 2021 devrait ainsi frôler les 1,2 million selon les projections des équipes scientifiques de Meilleurs Agents. Un nombre historique qui ferait de 2021 la meilleure année de tous les temps en termes de ventes, battant le record déjà exceptionnel de 2019 qui était alors de 1,067 million. Avec + 4,9 % entre le 1er septembre 2020 et le 1er septembre 2021, l’heure est également à la hausse côté prix. Mais force est de

Edito Les histoires d’entrepreneurs à succès ne s’inscrivent pas que dans la tech ! L’immobilier aussi écrit ses beaux parcours, comme celui de  Philippe Briand, président du groupe Arche. À la tête d’un empire immobilier, cet autodidacte a bâti sa réussite et celle des réseaux d’agences qu’il a rachetés avec une même obsession : le sens du service. Une considération humaine gage de valeur ajoutée pour les clients  comme pour les collaborateurs, et des valeurs d’entreprise qu’il ne faudrait pas oublier au titre de la digitalisation et des opérations financières (p.18). D’ailleurs,

S’il y a un événement à ne pas rater si vous souhaitez rejoindre un réseau immobilier, c’est bien le Salon Franchise Expo. Avec près 35 000 visiteurs attendus et 500 enseignes représentés, ce salon est devenu incontournable pour tous les futurs entrepreneurs qui souhaitent se lancer dans l’aventure tout en bénéficiant d’un accompagnement et de moyens pour se développer. L’évènement réunit en effet chaque année des franchiseurs, des candidats à la création d’entreprise, des franchisés expérimentés, des investisseurs, mais aussi des professionnels de la création d’entreprise et du financement. Un salon

Il y a des biens qui, a priori, sont invendables. Ou du moins, très compliqués à vendre. On pense par exemple aux biens frappés d’un arrêté de péril, concernés par une procédure de saisie judiciaire, aux biens squattés, loués, en situation d’indivision ou de SCI. Alors que les vendeurs voudraient s’en débarrasser au plus vite, les agents immobiliers redoutent souvent ces biens problématiques qui impliquent des connaissances juridiques et du temps. Pour Clarisse Luillet, passionnée de droit et de résolution de litiges, ces biens sont justement devenus son cœur de métier