Si 2021 marque un millésime exceptionnel pour le marché de la transaction immobilière, les autorités de régulation du marché bancaire  durcissent les règles de distribution du crédit immobilier, à travers un renforcement des contraintes décidées par le Haut Conseil de  Stabilité Financière (HCSF). Le motif invoqué ? La protection des ménages et la surveillance de leur endettement. Si cette approche pour l’accession à la résidence principale rencontre un écho limité d’un point de vue prudentiel, elle reste incompréhensible pour l’investissement locatif. Les critères ne font aucun cas de la notion

Managers d’agences, administrateurs de biens, conseillers(ères) immobiliers, gestionnaires, experts(es), assistants(es), vous êtes nombreux à suivre aussi notre actualité sur les réseaux sociaux : 20 500 abonnés sur notre page Facebook, 5 500 sur LinkedIn et plus de 3 000 sur Twitter. Un grand merci à nos lecteurs pour leur enthousiasme. En 2022, l’aventure continue et nous serons là pour servir quotidiennement l’actualité immobilière. Décrypter les grandes réformes, partager les études de conjoncture et les tendances du secteur, diffuser les meilleurs conseils de coaching, vous éclairer sur des méthodes marketing éprouvées, relayer les informations

Les valeurs humaines, la solidarité et l’efficacité : telles sont les trois valeurs clés de L’Adresse. Créé en 1999 par la FNAIM, le réseau immobilier composé de 1 000 collaborateurs répartis dans 320 agences, repose sur un fonctionnement coopératif, c’est-à-dire sans actionnaire, «où chaque sociétaire prend part à l’évolution des stratégies de l’entreprise», explique Brice Cardi, président de L’Adresse  depuis 2013. Ces trois valeurs, le réseau essaye de les traduire par des actes. En lançant sa conciergerie en 2017, la coopérative était le  premier acteur de l’immobilier à organiser le déménagement

À l’occasion du salon RENT 2021, la plateforme d’estimation immobilière Meilleurs Agents a dévoilé une étude sur la réflexion des particuliers vendeurs lors du processus de vente. L’occasion de mieux comprendre leurs attentes, mais aussi d’adapter vos stratégies  commerciales et de maximiser vos chances de capter des mandats ! La longue réflexion de la vente Le parcours de vente est long pour les particuliers ! L’étude nous le confirme : il faut en général plus d’un an à un foyer pour vendre son  bien. Comptons en moyenne 9 mois de réflexion (avant la

Pour mémoire, l’article 6, I, de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 subordonne le droit à rémunération à l’existence d’une opération constatée dans un seul écrit contenant l’engagement des parties (qui peut également être une promesse de vente Cass. 1re civ., 9 décembre 2010, n° 09-71.205) En l’espèce, par contrat du 8 mars 2011, la société CTM Promotion a confié à la société Axeva la commercialisation de quinze lots situés dans un lotissement comportant chacun une maison individuelle. Une ordonnance de référé du 15 mars 2012 a condamné la société

JDA : Comment se porte le marché de la gestion locative ? Aurélie Miribel : Le marché de la location connaît une belle croissance ! Aujourd’hui, 4 foyers sur 10 sont locataires de leur résidence  principale et ce chiffre est amené à augmenter. Depuis peu, les investisseurs locatifs sont aussi de plus en plus nombreux à se lancer.  C’est un beau potentiel d’activité pour les acteurs de l’immobilier. Et pour cause, de plus en plus d’agences qui se consacraient  uniquement à la transaction jusqu’ici souhaitent désormais élargir leur gamme de services

Les fondateurs et le pitch Après avoir passé plusieurs années à chercher en vain une plateforme qui lui permettrait d’accélérer et d’accompagner la croissance de son réseau (40 conseillers immobiliers), Denis COLOMB, dirigeant du réseau OPTISSIMMO, a pris la décision de créer l’outil répondant à ses besoins. Une rencontre avec Sébastien HENROT, expert de plus de 15 ans dans la vente et le marketing et dirigeant d’un éditeur Français de CRM, va permette de transformer l’idée en solution. Ils intègrent la dimension « services » dans leur réflexion pour aboutir à la

La solidarité est une qualité qui sied bien aux agents immobiliers ! Outre les opérations de mécénat initiées par les acteurs de l’immobilier et la création de fondations au sein même des grands réseaux, de nombreuses initiatives voient le jour, notamment par le biais d’associations. La preuve avec deux exemples, loin d’être isolés. I loge You Venir en aide à ceux qui en ont le plus besoin : c’est également l’ambition de la fondation « I Loge You ». Créée dès 2013 par Isabelle  Larochette, agent immobilier à Paris, la structure vient

30 ans : un bel âge, y compris dans l’immobilier. Pour célébrer ce nouvel anniversaire hautement symbolique, le réseau de franchise  Laforêt a organisé un roadshow afin d’aller à la rencontre de ses 4 500 collaborateurs répartis dans 700 agences. En plus de récompenser ses agents, l’enseigne a dévoilé sa nouvelle identité de marque, qui sera officiellement lancée en janvier 2022 et assortie d’une campagne publicitaire. « Sans renier notre ADN, nous avons souhaité accorder notre logo avec le positionnement de notre  marque et faire en sorte qu’il incarne davantage

Dans mon dernier article, « Les passoires énergétiques, prochain enjeu des immeubles en copropriété« , je dressais un panorama des outils destinés à servir l’amélioration des performances énergétiques des immeubles collectifs : audit énergétique, plan pluriannuel de travaux (PPT), contrat de performance énergétique (CPE), diagnostic technique global (DTG) et… diagnostic de performance énergétique collectif  (DPE collectif). En raison notamment de l’actualité, je souhaitais toutefois réserver une place particulière au traitement du DPE collectif. En effet, si le DPE est un des sujets phare de 2021, qu’en est-il du DPE collectif ? Assimilable au DPE individuel, de telle