Une nouvelle définition du Cautionnement L’ordonnance portant la réforme des sûretés a été publiée le 15 septembre 2021. Codifié aux articles 2288 et suivants du Code civil, le cautionnement comprend désormais une nouvelle définition, qui se veut plus claire pour les non initiés : “Le cautionnement est le contrat par lequel une caution s’oblige envers le créancier à payer la dette du débiteur en cas de défaillance de celui-ci.” Ce qui intéresse la pratique quotidienne des Agences concerne essentiellement le cautionnement d’un contrat de location. Les principales nouveautés tiennent à la fin de

Pourquoi Zillow a-t-il stoppé net son activité d’achat-revente de biens ?  Zillow a annoncé avoir acheté « de manière non-intentionnelle », selon ses propres dires, un volume trop élevé de maisons. Ce qu’il faut retenir, c’est que Zillow a généré un taux de conversion bien supérieur à ce qu’il avait imaginé et s’est donc retrouvé à acquérir des maisons à des prix très élevés, du fait de la pandémie du Covid-19. Certains de leurs concurrents blâment leur technologie, notamment leur outil d’estimation « Zestimate », qui aurait amené Zillow à sur-évaluer les biens avant de les

Si vous affectionnez les émissions immobilières, vous avez déjà certainement visionné « En quête d’appart » et « Carrément Bien(s) » diffusées sur BFM Business et TF1 ! Dans ce cas, nul doute que les noms d’Olivier Casado, producteur et animateur TV et de Caroline Logeais, consultante pour ces programmes et fondatrice de l’agence 5 Pièces et Plus, vous ont marqué. Après avoir aimé travailler ensemble, ces deux entrepreneurs de l’immobilier ont décidé d’unir leur passion du contact humain et leur savoir-faire en créant leur propre agence : Caro & Oliv. L’occasion pour le Journal

Edito Défendre le droit au logement pour qu’il ne soit plus synonyme d’obstacle ou de contrainte mais bien de sécurité et d’émancipation, ce  sont les mots de Mickaël Nogal, président du Conseil national de l’habitat, qui veut placer l’immobilier au cœur de la présidentielle 2022. À l’aube d’une année électorale, ce jeune député de la Haute-Garonne a décidé de faire du logement sa priorité. Son premier chantier ?  S’attaquer à la rénovation énergétique des logements. Pour le mener, il compte notamment sur le professionnalisme des acteurs de  l’immobilier qui devront appréhender la

Être sur les réseaux sociaux est indispensable. Ne pas l’être est un suicide commercial. Zoom sur quatre profils de clients à cibler et quatre manières différentes de les toucher. Les relationnels Ce sont votre principale cible sur les réseaux sociaux : on les définit comme les influents par excellence ! Super (ré) actifs sur Instagram  et Facebook, ils sont généralement les premiers à commenter et à partager vos publications avec leurs amis. Leur enthousiasme est  communicatif et pour cause, ce sont des diffuseurs de biens et vos plus gros apporteurs d’affaires. Pour

Alertés par les professionnels de l’immobilier sur des premiers résultats anormaux, le ministère du Logement avait annoncé le 24 septembre dernier la suspension de l’édition des Diagnostics de performance énergétique pour les logements datant d’avant 1975. Un nouveau DPE revu et corrigé avait été présenté par Emmanuelle Wargon dès le lundi 4 octobre. La ministre déléguée chargée du Logement s’était alors engagée à proposer un bilan un mois après la mise en œuvre du nouveau DPE au 1er novembre. C’est désormais chose faite ! Ainsi, les nouveaux DPE réalisés depuis cette date, selon

Pour sa 8e édition, le palmarès de l’immobilier 2021 a récompensé 17 agences immobilières, dans le cadre du Congrès de la FNAIM. « Sur les 500 dossiers reçus, nous en avons retenu 55. Au final, 17 lauréats ont reçu un trophée », explique Thibault Guillaume, co-fondateur de Vitrine Media et animateur de la remise des prix. Les critères retenus pour sélectionner les dossiers sont les suivants : L’évolution du nombre de ventes entre 2018 et 2020, Le nombre de ventes par négociateur en 2020, Le chiffre d’affaires par négociateur, Le taux de mandats exclusifs, La qualité du point

Conseiller les dirigeants qui se sentent esseulés dans la gestion de leur entreprise, voici la mission que s’est donnée Olivier Deleau. Après avoir passé plus de 20 ans aux côtés de patrons de TPE et PME, cet expert-comptable a décidé de réinventer son métier pour mieux accompagner ces professionnels. « C’est un fait, l’image des experts-comptables n’est pas très flatteuse : nous sommes perçus comme de simples teneurs de comptes qui interviennent souvent trop tard, pour constater la liquidation post-mortem des petites entreprises. Mon expérience sur le terrain m’a donné la conviction

Depuis plus de quarante ans, la France s’applique à limiter sa consommation énergétique. En 1974, elle se dotait ainsi de sa première réglementation thermique, la RT1974, en application de l’arrêté du 10 avril 1974. Depuis l’amélioration de la performance énergétique des bâtis n’a fait que croître et les immeubles collectifs n’ont pas échappé à la « préoccupation du siècle » réaffirmée dernièrement par l’adoption de la loi « Climat et résilience » du 22 août 2021. Baisser les consommations énergétiques Audit énergétique, plan pluriannuel de travaux (PPT), contrat de performance énergétique (CPE), diagnostic technique global (DTG),

Volume record de transactions, appétence des Français pour la pierre, attractivité des taux de crédit… Pour ERA, tous les signaux sont au vert sur le marché immobilier. En modifiant les critères de recherche des porteurs de projet immobilier, l’épidémie de Covid-19 a donné un souffle nouveau au marché. La franchise ERA surfe sur cette vague : en 2022, elle recrutera 800 professionnels, pas forcément issus de l’immobilier. Sa force, c’est qu’elle dispose d’une équipe de consultants sur le terrain, au plus proche de ses agences, pour accompagner les nouveaux franchisés dans