Dirigeant des agences Citya Descampiaux dans la métropole lilloise, Philippe Descampiaux a, dès ses débuts en 1990, participé à la création du BTS Professions immobilières en France et durant près de quinze ans, il a pris part à l’enseignement de la licence professionnelle des Métiers de l’immobilier au sein de la faculté de Droit de Lille. Alors qu’au commencement de son parcours il existait seulement quelques classes, aujourd’hui les formations dans l’immobilier se sont largement développées dans l’Hexagone. Une excellente nouvelle pour M. Descampiaux, convaincu des bénéfices de l’alternance, car le

C’est en ce sens qu’a statué la Cour de cassation dans un arrêt du 12 mai 2021 (Civ. 3, 12 mai 2021, n°19-25.226). En l’espèce, un vendeur donne mandat à un agent immobilier de vendre un terrain. Une promesse unilatérale de vente est conclue sous conditions suspensives. Or, quelques semaines après la signature de la promesse, la commune exerce son droit de préemption avant de contester son acceptation du paiement des honoraires de l’agent immobilier en invoquant l’absence d’engagement des parties. La cour d’appel fait droit à la demande de la commune

Les professionnels de l’immobilier sont-ils en train de devenir des influenceurs ? C’est en tout cas le pari de plus en plus d’agents immobiliers qui décident de se lancer sur un nouveau terrain de prospection prometteur : les réseaux sociaux. En effet, à l’instar d’autres secteurs, l’immobilier n’échappe pas au boom du digital qui ouvre les portes d’un nouveau lieu de rencontre virtuel entre les professionnels et leurs prospects. Lena Amestoy, jeune conseillère immobilière de 21 ans dans l’agence Côté Particuliers d’Anglet, a démarré sa carrière dans l’immobilier en 2019 à

Poursuite de la hausse des prix des logements anciens Le ralentissement constaté durant le 2ème confinement s’était conjugué avec le repli saisonnier habituel des prix des logements anciens observé durant les mois d’hiver. Mais à partir de mars, leur progression a repris à un rythme soutenu : et en avril, l’augmentation sur 3 mois a été de 2.7 %, pour l’ensemble du marché. Aussi, l’accroissement annuel est maintenant de 5.0 %. La hausse reste donc rapide, en dépit d’un nouvel affaiblissement des prix provoqué par le 3ème confinement. Ce sont les prix des

Les premiers enseignements de cette étude consacrent, comme en 2018, le prix (83 %, en recul de 4 % par rapport à 2018) et la localisation du bien (80 %, en hausse de 3 % par rapport à 2018) comme premiers critères de choix d’un achat immobilier. Enfin, comme en 2018, pour plus de 6 Français sur 10 (65 %), l’achat est encore déterminé par le fameux « coup de cœur». Impact environnemental : un critère qui progresse dans le cadre de la rénovation La principale tendance révélée par cette nouvelle étude

Pour de nombreux professionnels de l’immobilier, la relation client arrive à son terme lorsque les transactions sont signées. Et pourtant, du côté des particuliers, l’aventure ne fait souvent que commencer ; une fois le bien acquis, il faut ensuite entamer des travaux, penser à l’aménagement de son lieu de vie et choisir sa décoration. Des étapes qui nécessitent aussi les conseils de professionnels avisés. Alors pourquoi ne pas réunir tous ces services liés à l’habitat sous un même toit afin d’accompagner les clients de A à Z dans leurs projets

Le fondateur Agent immobilier puis gestionnaire locatif à Lyon, Cédric PRUDHOMME a pratiqué les métiers de l’administration de biens pendant 10 ans. Confronté aux problématiques liées à la forte demande locative dans les zones tendues, il a décidé de créer en 2019 la société ACDP Technology qui développe et commercialise la solution CLAC pour la candidature et le traitement des dossiers locatifs. Le service CLAC est une solution numérique à destination des administrateurs de biens et agences immobilières, la solution CLAC a pour mission de répondre aux problématiques rencontrées par les services de location

Le respect de cette obligation était d’autant plus importante eu égard au montant de la transaction d’un montant de 1 250 000 euros et au fait que le candidat acquéreur avait régularisé 6 autres compromis par son intermédiaire, sans concours bancaire. Les diligences en vue de vérifier la solvabilité du candidat acquéreur intervenues après la signature du compromis ne sont pas de nature à l’exonérer de sa responsabilité. Si le bien a été immobilisé durant 3 mois de ce fait, il n’en reste pas moins que l’immeuble était déjà en vente depuis

Ainsi, selon la règle du 6-1-3, il faut en moyenne 6 mois pour faire sa première vente, 1 an pour commencer à gagner de l’argent et 3 ans pour atteindre une vitesse de croisière. Et tous ne réussissent pas à la fin. Vous êtes-vous alors déjà demandé s’il y avait des points communs entre les négociateurs en immobilier à succès ? La réponse est “oui”, il y en a ! Même si le curseur de la réussite est propre à chacun, force est de constater que des attitudes semblent être

Les agences immobilières doivent appliquer des jauges identiques à celles des commerces pour l’accueil du public, par cohérence et pour tenir compte des différentes natures d’ERP rencontrées et ainsi éviter toute inégalité de traitement. Une jauge minimale de 8 m² par client s’applique du 19 mai au 9 juin (NB : Si la surface de vente est inférieure à 8 m², l’agence ne pourra accueillir qu’un seul client à la fois). Une jauge minimale de 4 m² par client s’appliquera à partir du 9 juin. Le Gouvernement a précisé qu’une tolérance est accordée