Après près de 1,2 million de transactions dans la France entière, le millésime 2021 s’est terminé sous les meilleurs auspices. S’il ne peut pas s’apprécier par rapport à 2020, année amputée de huit semaines de confinement entre mars et mai, comparé à 2019, année historique en nombre de transactions, le nombre de ventes enregistré en 2021 a crevé le plafond. Les clés du succès ? Sans aucun doute, des taux historiquement bas qui ont galvanisé le marché. Non seulement, ces derniers ont permis à une partie des ménages les plus modestes

En voilà une idée ingénieuse ! La calculette HSCF proposée par CAFPI permet aux emprunteurs de savoir immédiatement si leur opération est compatible avec les nouveaux critères imposés par le Haut Conseil de Stabilité Financière : un taux d’endettement maximum porté à 35 % et une durée de crédit allongé à 27 ans pour certains projets immobiliers. « Les règles du HCSF s’imposent aux banques depuis le 1er janvier 2022. Il nous appartient, en tant que courtier, de donner des clés aux futurs emprunteurs pour qu’ils puissent comprendre l’univers du financement immobilier et mieux

C’est indéniable, après deux années compliquées, pleines d’imprévus et de rebondissements, l’année 2022 débute sur les chapeaux de roues et nous laisse entrevoir encore bien des changements à venir : évolution de la pandémie, élections présidentielles, réformes, etc. Et pourtant, comme le soulève Gaël Chatelain Berry, spécialiste du bien-être au travail, nous pouvons nous féliciter de la belle capacité d’adaptation que nous avons su développer jusqu’ici. Dans nos sphères personnelles comme professionnelles, nous avons su intégrer de nombreux changements, certes parfois au prix d’efforts importants, mais nous avons ainsi fait

Depuis le 1er janvier 2022, les nouvelles conditions d’octroi de prêt immobilier décidées par le Haut Conseil de stabilité financière sont entrées en vigueur. Pour de nombreux particuliers, et notamment pour les primo-accédants qui envisageaient de se lancer, c’est un frein immédiat, un obstacle supplémentaire qui les éloigne un peu plus de leur rêve d’acquisition. Pourtant, devenir propriétaire de son logement reste une ambition pour de nombreux jeunes actifs qui y voient un moyen de sortir du cercle locatif et d’avancer dans la vie. « Malheureusement, 82 % des 25 –

Avoir un acquéreur suppose certes de le trouver, mais également qu’il signe l’acte définitif de vente . 1. La recherche de l’acquéreur Pour rechercher efficacement un acquéreur, il faut successivement déterminer ce que vous vendez, connaître le marché et ses acteurs. Déterminer ce que vous vendez Vous n’imaginez pas le nombre de personnes qui viennent me voir en disant : « Je vends (ou j’achète) X euros un cabinet ». Je réponds : «Très bien, mais que vendez-vous ? Votre fonds de commerce ou les titres de votre société ? » Et là, surprise

Créée en 2019 par la Chambre des Experts Immobilier de France (CEIF ), le leitmotiv de DVI (Données de Valeurs Immobilières) a toujours été de rassembler en une application les données opposables ouvertes par l’Etat et indispensables aux évaluations immobilières. Si la valeur d’un bien dépend de sa nature, de sa localisation, de son état, elle est en effet aussi en lien avec l’historique des transactions environnantes et des stratégies publiques de développement du secteur dans lequel il se trouve. Pour ce nouvel opus intitulé DVI 3, la CEIF a

En septembre dernier le petit éditeur de logiciel de transaction Netty rejoignait la famille du grand éditeur de logiciels Septeo qui avait déjà absorbé la solution Modelo leader dans la rédaction d’actes en lignes. Mais ce n’est pas tout, Septeo réalisait l’acquisition de Kinaxia quelques mois plus tôt, lui-même absorbant la startup Solen. Ce jeu de poupées russes n’aurait pas été possible sans l’arrivée d’un fonds d’investissements Anglais faisant de Septeo une des licornes françaises avec une valorisation dépassant le milliard d’euros. Tout le monde suit ? Ce n’est pas encore terminé,

La transition environnementale est devenue une idéologie à part entière, comme l’était le climatoscepticisme. Oui, il y a bien une idéologie  écologique, au-delà de la conviction démontrée qu’il faut réellement agir pour sauver la planète, en particulier en maîtrisant les  émissions de gaz à effet de serre du parc de logements — précisons qu’ils en représentent un sixième —. Mais quelle est la différence entre  conviction et idéologie ? L’idéologie repose sur un enthousiasme quasi religieux, emportant tout sur son passage, qui prend vite la forme  de l’intégrisme quand on

Ce n’est pas une nouveauté, l’image des professionnels de l’immobilier auprès des Français est mitigée. Volonté de faire du chiffre sans tenir compte des besoins des clients, honoraires jugés injustifiés, manque de transparence… les clichés ont la vie dure. Nicolas Joie le reconnaît, initialement diplômé d’histoire et de relations publiques, il a longtemps déploré l’image du secteur à la concurrence acharnée, parfois violente. Pourtant, ces doutes ne l’ont pas freiné, bien au contraire : grâce à une rencontre amicale, il a décidé de se lancer avec le projet en tête

Une révolution en pleine expansion. C’est le bouleversement que connaissent les métiers de l’immobilier depuis le début de la pandémie.  Longtemps, la digitalisation du secteur a été prophétisée. Il a néanmoins fallu une crise à la hauteur de celle du Covid-19 avec ses  multiples confinements pour que, de l’aveu des professionnels, ils rattrapent leur retard sur les États-Unis. Car outre-Atlantique, la visioconférence, les visites virtuelles ou encore les transactions réalisées via les réseaux sociaux sont des pratiques communes : « Cela fait  10 ans qu’il m’arrive de vendre des biens