Le congé pour vente est un sujet sensible sur lequel les conseillers sont régulièrement sollicités (1) (I). En cas de difficultés, bailleurs et conseillers conserveront la faculté de faire une vente occupée ou de négocier une libération anticipée (II). Bien que les honoraires ne soient jamais dus dans le cadre d’une préemption-locataire, une solution demeure néanmoins pour obtenir une petite contribution (III).  I/ Le formalisme impératif du congé pour vente La procédure applicable pour donner congé est précisée à l’article 15 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989. Ce même article instaure

Romain Cartier : Comment as-tu réussi, à 30 ans, à devenir premier négociateur d’un tel réseau immobilier en France ?  Adrien Vuaillat : Merci Romain ! Tout d’abord, j’ai bénéficié d’une belle expérience dans mon agence du côté du domaine foncier. Je possède une expertise dans les ventes de terrains à bâtir, les projets de lotissement, OOP, avec des orientations de densification et également des programmes neufs. En 2022, nous avons entré plusieurs projets importants de lotissement et de programmes neufs ! Avant la montée des taux d’intérêt que nous vivons actuellement,

Née en 2008 en pleine crise des subprimes, de la rencontre de deux spécialistes passionnés du vin et de l’immobilier, Karin Maxwell et Michael Baynes, cette marque de prestige est à leur image : renommée pour son excellence, élégante et internationale ! Avec leur associé Arthur Maxwell, ils ont également créé une seconde filiale dédiée aux transactions de propriétés viticoles, baptisée Vineyards-Bordeaux. Tous trois ont accepté de partager avec le Journal de l’Agence leur stratégie et leur exigence de travail remarquable. « Le prestige de notre marque de repose sur de solides fondations

Cet article 🎬 « Avant vos rendez-vous commerciaux, visualisez-vous les sapins ? », Nicolas Caron est apparu en premier sur Journal de l'Agence.

Pour l’évènement, les trois associés co-fondateurs Léonard Lang, Stéphane Escobossa et Nicolas Blanchin, ont décidé de réunir quelque 400 invités à Hyères, parmi lesquels une belle partie des conseillers du réseau et leurs familles, implantés partout en France. Au programme des festivités, « nous avons imaginé ce séminaire davantage comme de grandes retrouvailles conviviales que comme une grande messe interne faite de discours et de remises de prix » présente Léonard Lang. « Notre évènement s’est donc déroulé dans un esprit bon enfant, en toute détente et dans la convivialité, avec la présence solaire

La progression des taux ralentit La remontée du taux moyen se poursuit. Depuis janvier 2023, le taux moyen de 18 pdb par mois en moyenne. Si l’augmentation a été rapide au 1er trimestre (+ 23 pdb par mois), exprimant un besoin de rattrapage, la progression mensuelle a ralenti au 2ème trimestre (+ 14 pdb par mois).  La revalorisation du taux d’usure intervenue à compter de janvier, puis sa mensualisation ont permis un ajustement plus rapide du taux des crédits immobiliers face à l’évolution rapide du coût des ressources de financement (taux de

En effet, la baisse de la concurrence associée à marketing adapté vous permettra de booster votre chiffre d’affaires durant tout l’été. Jonathan Voogt, coach immobilier chez EXPERTIMO vous offre 7 conseils pour maximiser vos ventes pendant les beaux jours. Tirez partie de la baisse de concurrence L’été, la période de vacances par excellence, est souvent marquée par un ralentissement dans de nombreux secteurs d’activité. L’immobilier ne fait pas exception à cette règle. De nombreux agents immobiliers et prospects prennent du temps pour se ressourcer, pensant que le marché immobilier est en sommeil. Cependant, cette

Pour la communauté Proptech de l’immobilier, le forum annuel organisé par l’association Trampoleen (anciennement FF2i , Fédération française de l’Internet immobilier) est un grand rendez-vous à ne pas manquer ! Cette année, les invités ont eu le plaisir d’être reçus par David Chouraqui, Directeur Général de Crédit Agricole Services Immobiliers, au siège de la Fédération Nationale du Crédit Agricole dans le 8e arrondissement de la capitale. Une invitation à laquelle le Journal de l’Agence a bien sûr répondu présent ! Pour Stéphane Scarella, président de l’association Trampoleen, cet évènement est un véritable temps fort

À titre de repère, on peut retenir que la « valeur verte » d’un bien repose sur trois éléments clés : ses performances énergétiques, sa gestion durable et son utilisation vertueuse par son propriétaire ou son occupant (c’est-à-dire son utilisation dans le respect des principes du développement durable). Pour l’heure, la réglementation existante ne se concentre que sur le premier aspect de la valeur verte, à savoir les performances énergétiques et environnementales des logements, notamment grâce au diagnostic de performance énergétique (DPE). En revanche, les aspects de la gestion durable et

Pour tout entrepreneur qui subi un jour dans sa carrière une liquidation judiciaire, cette étape est pour le moins difficile à vivre, voire traumatisante. On fait le deuil d’un projet, d’un investissement et l’on doit tourner la page pour écrire sa prochaine aventure professionnelle. Comme l’explique très justement le quotidien Les Echos Entrepreneurs, une série de mesures vise aujourd’hui à faciliter le rebond entrepreneurial. « Parmi elles, l’abrogation de deux indicateurs de la BDF, le 040 en 2013 (concernant le dépôt de bilan au cours des trois dernières années) et le 050 en 2019