Ralentissement de la baisse des prix de l’ancien en octobre Durant de nombreuses années et avant que le rationnement de l’accès au crédit imposé par la Banque de France ne vienne désorganiser les marchés immobiliers, un regain des prix des logements anciens se constatait vers la fin de l’été. Puis, le rebond saisonnier de la courbe des prix se poursuivait en octobre, avant le déclin habituel de la demande à partir de la Toussaint. Avec le déclenchement de la crise sanitaire et les bouleversements auxquels le marché de l’ancien a dû faire

Quel regard portez-vous sur le marché immobilier actuel ? Le marché immobilier a fortement évolué depuis l’automne dernier, mais force est de constater qu’après plusieurs années d’euphorie ce dernier revient dans un cycle un peu plus normal. Pour ma part, je ne considère pas cette période comme négative, mais comme une étape intéressante à franchir et qui nécessite une remise en question individuelle et collective. Je l’appréhende aujourd’hui comme une opportunité pour remettre les fondamentaux au cœur des préoccupations des professionnels de l’immobilier. Face à ce marché plus compliqué, ils se doivent non

Quels conseils pourriez-vous donner pour se prémunir des troubles musculo-squelettiques ? Les TMS représentent 87 % des maladies professionnelles et le mal de dos 20 % des accidents du travail. Ce sont donc des maux à ne pas négliger. Parmi ces derniers, ce sont les membres supérieurs qui sont principalement touchés. On retrouve ainsi le syndrome du canal carpien, l’épicondylite du coude, et enfin les douleurs au niveau de l’épaule. Les pathologies au niveau du dos sont également récurrentes, telles que les lombalgies, les hernies discales ou encore les sciatiques. Pour éviter

Vendre avant d’acheter, ou l’inverse ? Voici la question que posent de nombreux particuliers aux professionnels de l’immobilier, qui envisagent un changement de propriété. Et c’est bien normal, alors que le secteur immobilier vit une période de difficultés, chacun se demande quelle est la meilleure stratégie à adopter. Il faut prendre en considération le recul du nombre d’acheteurs liés à la chute de production de crédits, mais aussi la tendance baissière des prix immobiliers. Les premiers touchés sont les primo-accédants, victimes des taux d’intérêt qui grimpent. Néanmoins, subsistent heureusement de nombreux

La rénovation énergétique des millions de passoires thermiques est un véritable défi posé à tous les propriétaires et les professionnels de l’immobilier. Le chantier engagé par l’état depuis l’adoption de la loi Climat et Résilience supprimera progressivement du marché locatif les biens immobiliers dont la consommation énergétique est supérieure à 230 kW/m2, il est donc urgent de commencer à entreprendre sa rénovation énergétique mais malgré tout, il est difficile de s’y retrouver parmi tous les acteurs présents sur le marché pour savoir par où commencer et quel prestataire choisir. C’est là que

La rénovation du parc de logements est un levier important pour l’atteinte des objectifs énergétiques et climatiques de la France, fixés par la loi Climat et Résilience. Dans ce contexte, il importe donc de disposer d’estimations régulièrement actualisées sur l’état du parc de logements par classe de diagnostic de performance énergétique (DPE). C’est pourquoi l’Observatoire national de la rénovation énergétique (ONRE), lié au Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des Territoires, s’est justement donné pour mission d’améliorer la connaissance de la dynamique de rénovation énergétique de l’ensemble

Alors que les professionnels de l’immobilier peinent à rentrer des mandats de vente et que les clients redoutent de leur confier des mandats exclusifs, le modèle de partage de mandats est plus que jamais d’actualité, voire de nécessité ! C’est en tout cas ce qu’a fait valoir Bernard Cadeau, ancien président d’Orpi aujourd’hui délégué général de l’association Partage+, qui édite Listigo, la plateforme de partage de mandats de vente accessible aux professionnels de l’immobilier. « En effet, la période que nous traversons rend encore plus pertinente le modèle de partage de mandats.

Un droit de préemption qu’est-ce que c’est ? C’est un droit que possède une personne physique ou morale de se substituer à un acquéreur potentiel pour acquérir le bien à sa place, au prix et conditions convenues.  Quels impacts sur une vente ? L’agent immobilier doit avoir les bons réflexes pour détecter qu’un ou plusieurs droits de préemption existent pour en informer son client. Une vente conclue sans avoir purgé les droits de préemption applicables peut se voir être annulée.  Si un droit de préemption existe et que le titulaire de ce droit décide

L’agent privé de sa commission doit être indemnisé, d’une part, par l’acquéreur car les parties ont déclaré faussement ne pas avoir été mis en relation avec l’agent immobilier, et d’autre part, par le vendeur qui ne l’a pas informé l’agent immobilier de l’identité de l’acquéreur. 90% de l’indemnité est à verser par l’acquéreur. En l’espèce, l’agent immobilier chargé d’un mandat de vente d’une maison d’habitation a en l’espèce fait visiter le bien aux acheteurs qui ont finalement conclu la vente directement avec le vendeur. La responsabilité délictuelle des acquéreurs doit être retenue

Le climat économique mêlant inflation et hausse des taux d’intérêt est venu ralentir le marché immobilier. Pour l’heure, les prix se maintiennent, bien qu’une légère baisse commence à se faire ressentir. Le phénomène s’étend, faute principalement à l’acquéreur qui se fait désirer. En d’autres termes, la demande s’amenuise alors même que les propriétaires vendeurs campent sur leurs positions de prix. Délicates périodes de retournement de marché Dans ces périodes de ralentissement voire de retournement de marché, il est difficile d’extraire une évaluation en s’appuyant sur une méthode classique par comparaison. En effet, ce type