En matière de copropriété, l’article 35 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis (ci-après “loi sur la Copropriété”) distingue la construction de la surélévation. La construction consiste dans l’agrandissement au sol de constructions existantes ou dans l’implantation de bâtiments nouveaux, y compris en sous-sol. A contrario, la surélévation se caractérise par la réunion de quatre conditions cumulatives : une construction bâtie en dur, assurant la fixité, la permanence et la pérennité de l’ancrage ; une construction comportant une prolongation verticale des façades ; un

Tous les professionnels du secteur immobilier l’attendaient : les prix de l’immobilier régressent enfin de manière plus marquée. Le timide recul des prix entamé au premier semestre fait ainsi place à une tendance baissière nettement plus franche au troisième trimestre 2023 avec une diminution de 4,1 % pour les appartements et de 2 % pour les maisons. Et pour cause, avec une chute de 27 % pour les appartements et de 22,7 % pour les maisons, le nombre de transactions a plongé au cours de la même période. Force est de constater que

Ces ressources aident à obtenir une compréhension approfondie du potentiel de chaque bien et ils fournissent une vision exhaustive du marché. Ce sont de précieux outils pour que les professionnels offrent un service de haute qualité, tout en construisant une réputation solide. B. Les sources de données d’urbanisme Cadastre.gouv Le portail en ligne cadastre.gouv.fr met à disposition près de 600 000 feuilles de plan sous forme de vecteurs ou d’images. Cette vaste collection permet à chacun de trouver le plan cadastral correspondant à une propriété ou une adresse spécifique. Pour effectuer une recherche de

Il y a des montages, des produits, qui rencontrent un intérêt par période, parce que leur pertinence se fond avec la conjoncture ou au travers des soutiens appuyés de professionnels du conseil, qui découvrent ou redécouvrent leurs avantages. La Société Civile Immobilière (SCI) est une illustration parfaite de cette affirmation. Avec le blocage de l’accès au crédit constaté entre le début de l’année 2022 et le début d’année 2023, quelques banques, des notaires et des intermédiaires en banque et en patrimoine, se sont réintéressés à des montages financiers en utilisant le

Tandis que les particuliers se tournent vers l’ancien, que les bailleurs sociaux sont invités à miser sur la rénovation énergétique et que les investisseurs boudent, 2023 est décidément une année noire pour l’immobilier neuf. Heureusement, certains professionnels restent convaincus des opportunités que représente ce marché. Elisabeth Julien fait partie d’entre eux ; après s’être initialement formée à la gestion de patrimoine, elle fait ses premières armes dans l’immobilier neuf chez Kaufman & Broad. En 2014, cette entrepreneuse dans l’âme décide de passer le pas et d’associer ses deux passions, l’immobilier neuf

Comme ses confrères, Guy Hoquet L’Immobilier résiste sur un marché en net ralentissement. Malgré l’inflation, la baisse du pouvoir d’achat des Français et la remontée rapide des taux de crédits immobiliers, qui a mis sur le carreau des ménages qui, jusqu’ici, étaient solvables et en capacité d’acheter, le réseau estime qu’il y a des opportunités à saisir de cette crise immobilière pour les franchisés. Et pour cause : en 2023, environ 900 000 transactions devraient être réalisées par les professionnels. Un volume nettement moins important qu’en 2021 par exemple (où plus d’1,1

Malgré un contexte anxiogène, le réseau coopératif immobilier ORPI poursuit son développement. Il dénombre environ 1400 agences immobilières, réparties sur tout le territoire. Dans le cadre de la 5e édition des Assises de l’Immobilier, qui s’est déroulée les 20 et 21 septembre 2023 derniers à Metz, Guillaume Martinaud, président d’ORPI, a toutefois rappelé que la profession ne pouvait plus naviguer en eaux troubles et avait besoin d’un coup de pouce de la part du gouvernement, qui, jusqu’ici, « ne donne aucun cap ». Dans un contexte de marché tendu, le dirigeant sensibilise ses

S’il y a bien un constat que dresse le dernier Baromètre LPI-iad, c’est qu’en matière de prix immobiliers, il n’existe en réalité pas d’uniformité dans les villes de France. Zoom sur l’évolution des prix de l’ancien, à la fin août 2023. Dans les grandes villes les plus chères, les prix reculent ou ne progressent que très lentement D’abord, les évolutions des prix des appartements anciens diffèrent très largement entre les villes de 40 000 habitants et plus. En Ile-de-France et dans les grandes villes de province parmi les plus chères, il faut noter

« Plus que jamais, l’innovation et la différenciation deviennent des leviers à activer pour s’imposer sur le marché. Être visible pour toucher le bon contact au bon moment devient essentiel », souligne Franck Le Tendre, Vice-Président en charge des Opérations chez Aviv France. Et le moins que l’on puisse dire est que la nouvelle offre Boost Extend + développée par SeLoger remplit parfaitement cette mission ! Une visibilité accrue et inédite Il faut dire que cette solution clé en main est capable de multiplier par 19 la visibilité des annonces boostées, par rapport aux annonces

Vous avez présenté ce mercredi 11 octobre au Conseil National de l’Habitat votre rapport sur la relance de l’accession à la propriété. Quel est le diagnostic qui vous a conduit à formuler un certain nombre de propositions destinées à redynamiser ce secteur de l’immobilier résidentiel ? L’accession à la propriété est en dépression et le nombre des ménages réalisant chaque année leur projet s’est affaissé depuis 2019, affichant une perte qui en 2023 devrait s’élever à plus de 260 000 unités, soit une baisse de près de 30 % en 4 ans. Ce