Commençons par un rappel utile : depuis 2003, les propriétaires immobiliers doivent fournir à leurs acheteurs et locataires un bilan des principaux phénomènes dangereux (pollution, inondation, séisme, etc.) auxquels leurs biens sont exposés. L’information des acquéreurs et des locataires (IAL) fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires que les propriétaires doivent adresser aux futurs acquéreurs ou locataires de logements, bureaux, commerces ou terrains, même inconstructibles, si ces derniers sont exposés à un risque naturel, minier, technologique ou au recul du trait de côte. Un état des risques doit figurer dans le dossier

L’article 6 de la loi dite Hoguet du 2 janvier 1970 dispose notamment que l’agent immobilier ne peut percevoir « aucun bien, effet, valeur, somme d’argent, représentatif d’honoraires, de frais de recherche, de démarche, de publicité ou d’entremise quelconque », avant que l’opération n’ait été effectivement conclue et constatée dans un seul acte écrit contenant l’engagement des parties.  L’article 74 du décret du 20 juillet 1972 dispose quant à lui « Lorsque l’engagement des parties contient une clause de dédit ou une condition suspensive, l’opération ne peut être regardée comme effectivement conclue (…) s’il

Marché de la construction en berne, manque d’aide en faveur de la rénovation énergétique, assèchement de l’offre locative… Le tableau est plutôt noir pour l’UNIS. Présente dans le cadre de la 5e édition des Assises de l’Immobilier, qui s’est déroulée les 20 et 21 septembre 2023 derniers à Metz, sa présidente Danielle Dubrac a parlé d’un « trou noir » de l’immobilier. L’Union des Syndicats de l’Immobilier compte sur le gouvernement, mais aussi sur les banques et les courtiers pour trouver des solutions afin, notamment, d’accompagner via des dispositifs incitatifs la rénovation des

Il y a un mois, un an, une décennie ou plus… vous avez rencontré l’amour dans l’immobilier ? Vous êtes tombé amoureux d’un.e confrère, d’un.e collaborateur.trice, d’un.e partenaire, d’un prospect ou même d’un.e client.e ? Les coups de cœur n’arrivent pas qu’aux belles demeures ! Faites-nous vibrer et racontez-nous votre histoire à 20ans@journaldelagence.com. Vos plus beaux témoignages seront publiés, ainsi à jamais gravés dans la pierre, ou plutôt dans l’histoire du Journal de l’Agence ! Encore mieux, si l’amour vous donne des ailes, pensez à accompagner votre témoignage d’une jolie photo de vous et

Il était attendu par de nombreux étudiants et agents immobiliers… Dans le cadre de la 5e édition des Assises de l’Immobilier, qui s’est déroulée les 20 et 21 septembre 2023 derniers à Metz, Valentin Kretz, l’agent immobilier star de la série « L’Agence » a déambulé dans l’espace salon pour rencontrer les exposants et s’est prêté au jeu des questions-réponses (et des selfies !) avec les acteurs du marché. Valentin Kretz, qui évolue dans le secteur ultra-concurrentiel du luxe, est à la tête d’une agence qui collabore avec 70 professionnels de l’immobilier indépendants, répartis

La loi n° 2021-1520 du 25 novembre 2021 est venue modifier la rédaction de l’article L. 272-1 du Code de la sécurité intérieure qui dispose désormais à cet égard que : « Les propriétaires ou les exploitants d’immeubles à usage d’habitation ou leurs représentants s’assurent que les services de police et de gendarmerie nationales ainsi que les services d’incendie et de secours sont en mesure d’accéder aux parties communes de ces immeubles aux fins d’intervention ».  Le Conseil constitutionnel a été amené à se prononcer sur la conformité de cette rédaction aux normes constitutionnelles. Saisi

Avec un budget récemment porté à 5 Mds € pour 2024 (+30 %), la rénovation énergétique est plus que jamais au centre de la stratégie de transition écologique du gouvernement. Le groupe Sextant a décidé d’en faire son cheval de bataille, avec une conviction forte : « Le conseiller immobilier, par la nature même de sa fonction au plus près des propriétaires, a un rôle essentiel à jouer dans la rénovation énergétique de nos logements, aujourd’hui et dans les années à venir » confie Nicolas Moureaux. La contrainte énergétique, un verrou de plus

8 questions à François Tastet, fondateur de Meilleur Mandat. Comment vous est venue l’idée de Meilleur Mandat ? François Tastet : « Après 30 ans de conseil en communication, e-business et Datas, j’ai travaillé sur une étude portant sur les vendeurs immobiliers et les agences. Quatre faits majeurs sont apparus : Les vendeurs qui n’ont pas d’agent immobilier référent sont perdus au moment du choix. A quel type d’agence immobilière faut-il faire confiance ? Pour quelles raisons ? Les particuliers détestent être démarchés alors même qu’ils n’ont sollicité aucun contact. Ils préfèrent trouver LA

Dans quel cadre a été réalisée cette enquête ? Face à la diminution du pouvoir d’achat, de la hausse des taux d’intérêt, des emprunts difficiles et des obligations liées à la transition énergétique, le secteur de l’immobilier traverse une forte période de ralentissement. Au sein de Vitrinemedia, notre mission a toujours été d’accompagner et d’apporter des réponses concrètes à nos clients pour les aider dans des périodes difficiles. Dans cette optique, nous avons donc mandaté l’IFOP afin de réaliser, en juillet dernier ,une enquête auprès d’un échantillon de 245 agents immobiliers issus

L’étude a été réalisée, auprès d’un échantillon de 1 015 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus, du 6 au 7 septembre dernier. Son objectif ? Décrypter les dernières tendances du marché immobilier et les attentes des Français en matière d’immobilier. Selon cette dernière, les Français démontrent un regain d’intérêt pour l’immobilier en cette rentrée. Ainsi, grâce à un ralentissement de l’inflation au cours de l’été, le marché immobilier semble retrouver un certain dynamisme en cette fin de troisième trimestre 2023. Alors que les intentions d’achat étaient stables lors des