Sur l’intérêt d’étudier le PLU/PLUi opposable lors de l’acquisition d’un bien Le plan local d’urbanisme organise les modalités d’utilisation des sols d’une commune ou d’une structure intercommunale (PLU ou PLUi). Il retranscrit les choix d’aménagements des autorités et encadre les modalités de réalisation des projets de construction/de travaux (Article L.123-1 et s du Code de l’urbanisme). Le PLU est structuré autour de plusieurs documents, parmi lesquels : un rapport de présentation qui dresse un état des lieux à la fois quantitatif et qualitatif du territoire et explique les choix réglementaires, un règlement

Quels sont le rôle et le statut du coach immobilier ? Sa mission est d’accompagner un propriétaire dans le processus de vente de son bien immobilier. Le coach donne des conseils pour l’estimer, réaliser de belles photographies, rédiger une annonce, ou encore la diffuser sur un certain nombre de plateformes internet. Contrairement à l’agent immobilier, il travaille uniquement pour le compte du vendeur et n’a aucun mandat pour gérer la vente. Comme cette profession est relativement récente et qu’il n’existe pas de cadre juridique, n’importe qui peut aujourd’hui monter sa société et

La prospection commerciale est la première phase du cycle de vente. Elle vise à identifier et à entrer en contact avec des acheteurs potentiels ou prospects. Différentes techniques de prospection commerciale sont visées et notamment dans le secteur immobilier le démarchage téléphonique et la distribution de flyers «boîtage». Le démarchage téléphonique Limitation des jours et horaires Le démarchage téléphonique est une technique qui consiste pour un commercial à solliciter par téléphone quelqu’un qui n’a pas manifesté de l’intérêt pour les produits ou services qu’il vend. Depuis le 1er mars 2023, ce démarchage est interdit le

Un séminaire nouvelle génération dédié au Mindset Le 8 juin dernier, l’édition 2023 de l’Event’immo s’est tenue au cinéma CGR de Nîmes. Créé par Julien Raffin, entrepreneur et fondateur du réseau immobilier Groupe C2i, l’Event’Immo met en lumière la force du Mindset, ou l’« état d’esprit », qui distingue ceux qui passent à l’action de ceux qui se contentent de rêver. Les sept conférences de la journée ont exploré les méandres et secrets du cerveau, pour aider les participants à mieux comprendre comment acquérir, conserver et faire grandir le Mindset. Issus du monde de l’immobilier,

Interdiction de louer un logement en G dès 2025. En F dès 2028. La loi Climat et Résilience ne parle cependant que des logements en location. Si les bailleurs jouent le jeu (et s’ils en ont la possibilité), deux millions de passoires seront rénovées donc d’ici 2028. Mais le compte n’y est pas. Officiellement, on recense un peu plus de 5 millions de passoires énergétiques F et G et France. 7 millions en y ajoutant les résidences secondaires et les logements vacants. Incitation sans obligation Bien sûr, le propriétaire sait désormais qu’il

La plupart du temps, ce prospect vous a fourni ses coordonnées lors d’un entretien ou laissé des informations pour être recontacté ultérieurement. Chaque nouveau contact est donc un lead qu’il va falloir qualifier pour lui apporter la meilleure prestation correspondant à son besoin du moment. Dans l’immobilier, les sources de leads sont nombreuses, mais la qualité de ces leads peut varier considérablement d’une source à l’autre. Qualifier vos leads Il s’agit d’une étape cruciale qui permet de trier vos leads selon leur pertinence afin d’apporter les réponses qui conviennent en fonction de la

Vélo mécanique, vélo et trottinette électriques, Segway… le champ des possibles est large pour une agence immobilière désireuse d’inciter ses collaborateurs à se déplacer de manière plus vertueuse. Particulièrement adapté aux grandes métropoles, l’usage du vélo ou de tout autre moyen de transport entrant dans le cadre de la mobilité douce représente en effet de nombreux avantages : gain de temps, économies, respect de l’environnement, apport de confort et de bien-être… Quoi de mieux pour un agent immobilier que de profiter de son temps de trajet domicile-travail ou des visites avec

L’arrivée d’Airbnb sur ce marché a apporté de nouveaux standards dans l’accueil des voyageurs et pour y répondre, de nouvelles solutions sont apparues qui permettent aux professionnels de digitaliser leurs activités. Cette activité est également un vecteur de développement pour les agences : un client satisfait de la conciergerie se tourne naturellement vers l’agence pour la location longue durée et la vente de son bien le jour venu. Des outils digitaux existent Des outils digitaux existent pour gérer les étapes liées à une prestation intégrale : commercialisation et gestion des leads, contrôle technique,

40 % des Français rêvent d’une résidence secondaire, parce qu’ils ressentent un besoin important : celui de se retrouver régulièrement, au grand air ou au grand vert, seul.e, en famille ou entre amis… Pour répondre à cette demande, la marketplace webarak.fr propose plus de 200 Barak secondaires auxquelles les clients particuliers peuvent s’abonner, afin de profiter des joies d’une résidence secondaire temporaire, sans avoir à l’acheter. Comment ça marche ? Sur webarak.fr, le client choisit la Barak qui lui plaît, choisit une période d’abonnement et définit le temps qu’il compte réellement y passer (des week-ends, des

Le contexte La vente d’un pavillon de type “Mondial Pratic” a été conclue par une promesse de vente du 14 mars 2014, puis par acte authentique du 6 juin 2014, par l’intermédiaire d’une agence immobilière. Un rapport “amiante” établi par un diagnostiqueur professionnel et remis aux acquéreurs avec le dossier de diagnostics techniques, a conclu à l’absence d’amiante dans le bien vendu. Les acquéreurs ont, suite à des recherches sur internet, découvert la présence d’amiante dans leur maison et ont, de ce fait, assigné le diagnostiqueur et l’agent immobilier, intermédiaire à l’opération, en