Hausse du taux d’emprunt, durcissement des conditions d’octroi de crédit, baisse du volume des transactions et prolongation des délais de vente… les professionnels de l’immobilier sont confrontés depuis plusieurs mois à une crise sans précédent. Une contraction du marché qui met en péril la rentabilité des agences immobilières et incite même certaines d’entre-elles à tirer le rideau, ou sont placées en redressement judiciaire. Et force est de constater que la situation ne devrait guère s’améliorer dans les mois à venir, à en croire les dernières projections de MeilleursAgents qui prévoient

Qu’est-ce que l’insaisissabilité ? L’entrepreneur individuel, ou toute personne physique immatriculée à un registre de publicité légale à caractère professionnel (commerçants, artisans, agents commerciaux, autoentrepreneurs) ou exerçant une activité professionnelle agricole (les agriculteurs) ou indépendante (les professions libérales), est responsable sans limitation sur l’ensemble de son patrimoine présent et à venir. Il n’est pas fait de distinction, dans l’entreprise individuelle, entre les biens propres de l’entrepreneur, personne physique, et ceux destinés à l’activité professionnelle. Or, l’entrepreneur, dans le cadre de son activité professionnelle peut être mis en liquidation judiciaire par un ou des

Cette période de reprise a souvent besoin d’un coup de boost afin de renforcer votre image de marque sur votre zone de chalandise. Une stratégie de contenu bien pensée, centrée sur les besoins et les intérêts de votre public cible, augmentera votre réputation et vous aidera à démarrer l’année avec un élan commercial considérable. Valorisez vos réussites de l’année précédente Prenez un moment pour réfléchir et partager vos réussites et moments forts de l’année passée. Par exemple, vous pourriez partager l’histoire d’une famille que vous avez aidée à trouver la maison de leu rêve, soulignant

L’intermédiaire immobilier ne peut être rémunéré que s’il mène l’opération d’entremise à son terme. L’article 6 de la loi dite Hoguet du 2 janvier 1970 dispose notamment que l’agent immobilier ne peut percevoir « aucun bien, effet, valeur, somme d’argent, représentatif d’honoraires, de frais de recherche, de démarche, de publicité ou d’entremise quelconque », avant que l’opération n’ait été effectivement conclue et constatée dans un seul acte écrit contenant l’engagement des parties. L’article 74 du décret du 20 juillet 1972 dispose quant à lui que « lorsque l’engagement des parties contient

En quoi consiste l’adhésion militante et quels sont ses enjeux ? L’adhésion militante, qui a pour mantra « Ensemble toujours plus fort », est déployée depuis quelques mois par la Fédération nationale de l’immobilier pour répondre aux besoins des réseaux de franchise et groupements immobiliers. Grâce à une cotisation moins élevée, cette dernière va permettre à la FNAIM de bénéficier d’une assiette beaucoup plus large de représentation et de représentativité à travers l’ensemble des franchisés auprès des législateurs, des pouvoirs publics ou encore des instances salariales. Avec l’adhésion militante, notre leitmotiv est de mieux

Quelles sont les régions les plus prisées ? Avec respectivement + 14, 2 % et + 10, 3 % de recherches, les régions Provence Alpes Côte d’Azur et Aquitaine ont plus que jamais le vent en poupe. Même tendance que le trimestre précédent, cette évolution témoigne de la vitalité et de l’attrait que suscitent ces zones côtières. La Côte d’Azur et le littoral atlantique continuent de séduire par son climat, ses plages et son style de vie élégant une clientèle aisée, charmée par leurs prestigieuses propriétés. Un élan qui s’inscrit parfaitement dans la

Entre les loyers qui augmentent, une offre qui se raréfie et une demande qui explose, louer aujourd’hui un bien dans une grande ville française ressemble à un véritable parcours du combattant. La problématique ne date pas d’hier, puisque l’offre de biens à louer a été divisée par deux entre 2019 et 2023 selon une étude de Bien’ici. La plateforme d’annonces immobilières a en effet recensé 92 annonces de locations au quatrième trimestre de l’année 2019, contre 60 seulement au dernier trimestre 2023. Et la situation ne devrait guère aller en

Il n’est pas bon, c’est un euphémisme ! La crise conjoncturelle ajoutée à la crise structurelle forme un cocktail indigeste aux multiples effets de bord. Rarement tous les indicateurs ont été aussi négatifs ! La remontée brutale des taux d’intérêt, conséquence de la politique anti-inflation des banques centrales, a éloigné du marché de nombreux candidats à l’acquisition, en les privant d’un quart de leur pouvoir d’achat. Le volume des prêts est identique à 2016 ! Les primo-accédants sont particulièrement touchés. Les prix ne sont pas encore au bon niveau et le

Les décideurs politiques, les élus des collectivités locales comme le Gouvernement et le Parlement, font assaut d’imagination juridique pour dégrader l’attrait que l’investissement dans des locations de courte durée exerce sur les ménages français. Le projet de loi de finances initiale pour 2024 accueille déjà des amendements de nature à rendre moins favorable la fiscalité de ces locations. On assiste à un concours de créativité législative… Le ministre en charge du Logement n’est pas en reste. Il propose que l’abattement des revenus fonciers issus de ces locations soit fortement réduit. Le

Comment est née l’idée de ce réseau dédié aux biens atypiques ? Elle est venue d’une passion pour l’immobilier bien sûr, mais aussi pour l’architecture, l’art et le design. A titre personnel et en parallèle de ma carrière dans la finance, j’ai acheté pendant de nombreuses années des biens que j’ai rénovés, puis revendus. J’ai eu envie à un certain moment de ma vie de transformer cette passion en un véritable métier. A 32 ans, j’ai donc décidé de sauter le pas et de créer une agence immobilière qui soit en