Le marché de la transaction a connu un net ralentissement durant l’année 2023. L’offre de biens à vendre a ainsi progressé de 23 % par rapport à 2022. Depuis 2020, l’offre de maisons représente plus de 50 % de l’offre globale sur Bien’ici. Cette année ne fait pas exception : 52 % des biens proposés à la vente sont des maisons individuelles. L’offre des petites surfaces, quant à elle, est en nette augmentation sur un an. Les propriétaires de biens dont le DPE affiche F ou G commencent à se

Comment le réseau Laforêt évolue-t-il ? Le 15 octobre dernier, Laforêt a soufflé sa 32e bougie. Aujourd’hui, nous dénombrons 720 agences en France métropolitaine et d’outre-mer, ainsi qu’une soixantaine en phase d’ouverture. Selon nos outils de géomarketing, nous devons atteindre 1 000 implantations pour couvrir toutes les zones qui présentent du potentiel de marché. Malgré la contraction du volume de ventes, notre objectif de couverture reste donc inchangé. Même si nous souhaitons atteindre ce but à moyen terme, notre priorité n’est pas d’empiler les agences, mais de prendre soin de chaque

Mettre le HCSF en pause pendant 1 an Les normes du HCSF, jusque-là incitatives, sont devenues contraignantes à partir de 2022. Il faut dire que ces dernières limitent à 35 % le ratio d’endettement, à 25 ans (exceptionnellement 27 ans sous conditions de travaux) la durée de remboursement et interdisent le calcul différentiel pour intégrer les loyers dans le taux d’endettement. La possibilité de déroger à ces règles pour 20 % des dossiers est aujourd’hui complexe et insuffisante pour relancer la production de crédits. « Il faut suspendre, à titre expérimental pour

Selon l’Observatoire Interkab, tous les indicateurs d’un retournement de marché sont aujourd’hui perceptibles simultanément : Un allongement des délais de vente qui n’a cessé de s’accentuer tout au long de l’année pour finalement dépasser le seuil de 150 jours de délai à la fin de 2023. Trois facteurs sont à l’origine de cette situation : la constitution de plus en plus complexe des dossiers de financement, une baisse des prix encore trop timide, et enfin, une pénurie d’acquéreurs. Face à ces cycles de commercialisation qui s’allongent, les agents immobiliers adoptent de

Comprendre le concept du leadership en immobilier ❇ Définition du leadership Le leadership représente bien plus qu’une simple capacité à diriger. C’est l’art de guider et d’inspirer les autres dans un environnement dynamique et complexe. Les compétences relationnelles, la vision stratégique et la faculté à motiver sont cruciales. Un organigramme qui définit la fonction et les responsabilités de chacun c’est bien, mais la présence de meneurs c’est encore mieux. Le leadership ne se limite pas nécessairement à un poste hiérarchique spécifique, mais peut être exercé à différents niveaux au sein d’une entreprise ou

Jusque-là directeur général de Groupama Immobilier depuis 2013, Eric Donnet prendra les rênes du groupe Daniel Féau, spécialiste du marché immobilier haut de gamme parisien, à compter du mois de mars. Outre ses fonctions de directeur général, Eric Donnet devient également actionnaire du groupe Daniel Féau aux côtés d’Alain Taravella, président d’AltaGroupe et actionnaire majoritaire du groupe  Daniel Féau, et de Charles-Marie Jottras, président du groupe Daniel Féau. Il aura notamment la charge, au-delà de l’élargissement des activités résidentielles en France, de développer les services immobiliers destinés à la clientèle professionnelle

Dans le Sud-Ouest, les prix au mètre carré ont suivi la tendance de l’ensemble du territoire en 2023 : la majorité des grandes villes marquent ainsi le pas. Selon l’Observatoire GH, en 1 an, Bordeaux se stabilise à – 0,2 % et Toulouse reste à la hausse mais enregistre un ralentissement avec + 1,7 %. Parallèlement, un deuxième marché se distingue : celui des villes moyennes. Une majeure partie d’entre elles continue de voir leurs prix progresser, confirmant leur attractivité auprès des Français, telles que Limoges qui affiche une hausse de

La décision prise par la Banque de France à l’automne 2019 de resserrer l’accès au crédit a transformé en récession sévère ce qui aurait pu n’être qu’une pause (plus ou moins longue) des marchés, après une longue période d’expansion, voire une simple récession. Car cette décision s’est inscrite dans un paysage qui s’est brutalement dégradé (crise sanitaire, reprise de l’inflation, guerre en Ukraine, changement de stratégie de la BCE, pertes de pouvoir d’achat) et qui, au final, n’a plus rien à voir avec celui que les experts de la Banque

Si le terme d’enchères immobilières est aujourd’hui dans toutes les bouches, c’est bien celui de « vente interactive » qui est le plus adapté à ces transactions menées de main de maître par les agents immobiliers. Une vente aux enchères est en effet une vente par adjudication, c’est-à-dire qu’elle est mise en concurrence et actée juridiquement à la fin de l’enchère. L’enchérisseur qui offre ainsi le prix le plus élevé devient automatiquement l’acquéreur du bien concerné. A contrario, une vente interactive s’apparente à un appel d’offres entre particuliers et se déroule

Il faut dire qu’après de premiers frémissements constatés sur l’année 2022, le marché de l’immobilier a poursuivi son ralentissement de façon marquée et a terminé l’année 2023 en net repli. Les ventes de logements existants ont ainsi enregistré une chute historique de 22 %, soit une décélération brutale inédite sur ces 50 dernières années. Selon la FNAIM, environ 875 000 ventes ont été réalisées en 2023, ce qui représente 240 000 ventes de moins sur les 12 derniers mois glissants. « Ces chiffres démontrent la brutalité de la situation et de la