En l’espèce, l’agent immobilier comme le notaire étaient informés que l’acheteuse du bien immobilier entendait l’acquérir pour le louer. Or, il est établi que le bien ne remplissait pas les critères de salubrité pour être habitable. La clause rajoutée dans le deuxième avant-contrat présenté à l’acheteuse par l’agent immobilier sur suggestion du notaire du vendeur, pour l’avertir des dispositions légales applicables en matière de logement décent est totalement inopérante et il convient de retenir un manquement tant de l’agent immobilier que du notaire à leurs obligations professionnelles respectives en particulier d’information et

Vive augmentation des prix des maisons anciennes L’augmentation des prix des maisons est de plus en plus rapide. En juin, sur un marché toujours très déséquilibré,  entre une demande toujours soutenue et une offre plutôt parcimonieuse, les prix signés s’élèvent rapidement : + 4.3  % au cours des 3 derniers mois. Et maintenant, les prix des compromis signés récemment sont de 9.7 % au-dessus de  leur niveau de juin 2021. Compte tenu du niveau des apports personnels exigés pour obtenir un crédit immobilier, les  perspectives d’une reprise solide et durable semblent

Concrètement, les récentes modifications – liées au RGPD – obligent le groupe Meta à supprimer l’accès à des ciblages  sensibles. De ce fait, de nombreuses options de micro ciblages sont devenues inutilisables en France. Ces  nouvelles conditions d’utilisation permettent à Facebook de reprendre la main sur son ciblage algorithmique et d’imposer dorénavant de nouvelles « catégories publicitaires spéciales ». Abordons ces nouvelles règles publicitaires  et les différentes stratégies à adopter. Des changements majeurs dans l’immobilier Si vous créez une campagne publicitaire Facebook Ads, il vous faudra désormais certainement choisir la nouvelle  catégorie

Inscrite dans le programme gouvernemental comme priorité environnementale, la rénovation emporte bien des  enjeux : l’économie énergétique, la contribution à la responsabilité climatique individuelle, mais aussi ne l’oublions  pas, la valorisation du patrimoine immobilier. À cet égard, la rénovation est le moyen d’adapter les logements aux  nouveaux usages et modes de vie des particuliers. Ainsi, les pouvoirs publics ont élaboré des dispositifs d’aide à la  rénovation, parfois complémentaires ou cumulables. Parcourons les solutions existantes. Pourquoi rénover ? Notons qu’il y a trois bonnes raisons majeures de procéder à une rénovation, tenant autant

JDA : Depuis que vous avez commencé vos vidéos humoristiques il y a 4 ans, votre façon d’exercer votre métier a-t-elle changé ? Julien Brizet : Complètement ! Mes liens avec les autres professionnels de l’immobilier ont beaucoup évolué  depuis que je me suis lancé dans la création de ces vidéos divertissantes. Tout a commencé lorsque je me suis  gentiment amusé à parodier la profession des notaires. J’ai eu la bonne surprise de recevoir beaucoup de réactions  positives, y compris de notaires et de clercs de notaires, mais aussi de confrères ou

L’immobilier de luxe, plus résilient que jamais. Malgré la pandémie et le conflit ukrainien, le marché du haut de  gamme est toujours en forme. Chez Daniel Féau, les ventes au-dessus des 3 millions d’euros ont doublé en 2021. De  son côté, Barnes bat depuis 9 ans des records de vente. Si les agences immobilières haut de gamme profitent du  goût  des acheteurs pour la pierre française de qualité, elles ne sont pas les seules. Les réseaux traditionnels adaptent de  plus en plus leurs méthodes de travail pour procéder à des

Lancée en 2016, la caution « Visa pour le logement et l’emploi » a pour objectif d’accompagner les populations  solvables qui ne respectent pas les critères habituels exigés par les bailleurs (CDI, taux d’effort inférieur à 33 %…).  Cette garantie gratuite contre les loyers impayés répond notamment à l’évolution du marché du travail, sur lequel  87 % des embauches se font par l’intermédiaire d’un CDD, selon l’Insee. Elle prévoit, dans le parc locatif privé, le  remboursement des loyers impayés sur toute la durée d’occupation du logement dans la limite de

DE 1800 À 1815 : LE STYLE EMPIRE Après la Révolution, le style Empire marque un retour à l’ordre. Place à des immeubles massifs au style très classique  : fenêtres et portails en plein cintre ; pilastres encastrés dans les murs ; façades coupées par des bandeaux  horizontaux qui séparent les étages ; balcons filants, généralement au-dessus de la corniche, mais également au premier étage et au niveau des lucarnes. DE 1815 À 1830 : LE STYLE RESTAURATION Par la suite, la construction d’immeubles luxueux laisse place à la création de logements plus

JDA : Comment se sont déroulées les deux journées du forum annuel ? Stéphane Scarella : L’évènement a réuni 76 participants qui se sont retrouvés pendant deux jours, à Hyères, dans les locaux de La Boite Immo, qui nous a fait la gentillesse de nous accueillir pour la deuxième année consécutive. Ces derniers ont pu assister à des tables rondes, à des pitchs de startup, à des débats sur un certain nombre de sujets et partager évidemment des moments de convivialité. Il existe aujourd’hui peu de momentum comme celui-là où la

En installant, en septembre dernier, une codirection générale avec François Giboire et Olivier Biancarelli, le Groupe Giboire, qui fêtera ses 100 ans en 2023, se fixait une ambition : assurer la pérennité de l’entreprise familiale et devenir un acteur d’envergure nationale. Déjà présente sur la région Bretagne, Pays de la Loire et Ile-de-France, l’entreprise familiale, qui compte 230 collaborateurs et affiche en 2021 un chiffre d’affaires de 206 millions d’euros et 700 logements vendus, a décidé d’élargir son champ d’action en s’implantant dans trois nouvelles régions d’ici la fin de l’année. La