72% des acquéreurs rencontreraient des difficultés pour se projeter lors d’une recherche immobilière. Pour aider  les futurs propriétaires lors de cette étape du cycle de décision, Bastien Paquereau et Xavier Brissonneau ont créé,  en 2013, un service en ligne de conseils en décoration d’intérieur qui s’appuie sur des images en 3D photoréalistes. Aujourd’hui, Rhinov emploie 100 salariés, dont 55 décorateurs d’intérieur. « Notre cible historique, ce sont les  agents immobiliers qui souhaitent palier à cette problématique et apporter davantage de services à leurs clients.  leurs  leviers de motivation diffèrent parfois, selon

Nombre de professionnels de l’immobilier passent l’étape de l’estimation d’un bien dès lors que le propriétaire ou un  confrère en a déjà donné un prix. Pourtant, il me paraît essentiel de réaliser tout de même un avis de valeur. Car si  l’on explique souvent au vendeur l’intérêt d’une estimation faite par un professionnel de l’immobilier, ce sujet est  pourtant rarement abordé dans l’intérêt même du professionnel. L’importance d’un avis de valeur Pour rappel, un avis de valeur est là pour exprimer la valeur du bien ; c’està-dire son prix de vente et

Dans le le litige concernant la demande en paiement d’une clause pénale par l’agent immobilier après le refus de son mandant de réaliser la vente avec la personne qu’il lui avait présentée, l’agent immobilier a posé deux questions prioritaires de constitutionnalité (QPC) portant sur l’article 6 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, qu’il n’y a pas lieu de renvoyer au Conseil constitutionnel. La première question est ainsi rédigée : « L’article 6 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 porte-t-il atteinte à la liberté d’entreprendre et à la liberté

  L’UNPI s’est félicitée, dans un communiqué, de cette décision du Tribunal administratif de Paris. Il faut dire que cette annulation correspond à un combat de longue date pour l’UNPI. Une première bataille avait ainsi été gagnée en 2017 avec l’annulation des dispositifs « loi ALUR » à Lille et à Paris, qui avait conduit le législateur à modifier la loi en mettant en place un dispositif expérimental. « Cette décision est une bonne nouvelle. Elle appuie le combat que nous menons depuis plusieurs années et révèle au grand jour les dérives juridiques

JDA : Quel bilan pouvez-vous tirer du premier semestre 2022 ? Yann Jehanno : Contre toute attente, le marché de l’immobilier a fait plus que se maintenir et se poursuit aujourd’hui sur un rythme extrêmement dense et soutenu. Certes, on observe en un an un léger retrait des transactions de 2,7 % mais qui reste minime par rapport à une année 2021 qui était une année historique et hors norme. Cette dernière a en effet été une année de rattrapage de tous les projets qui n’avaient pas pu être menés en

Présenté comme la prochaine phase de l’internet grand public, le métaverse ou web 3.0 est une évolution déjà en  cours (1). Métaspace, quand l’humanité évolue vers un double numérique Jeux, concerts, produits, le métaverse donne accès à de nombreux divertissements que d’aucuns peut se procurer  grâce aux cryptoactifs sur les plateformes dédiées (2) . À l’instar du monde réél, des terres virtuelles peuvent être achetées. Les entreprises françaises sont de plus en plus nombreuses à s’en offrir. Le monde du métaverse est en  train d’installer ses essaims qui constitueront peut-être demain des

Etonnamment, et bien qu’il s’agisse de sommes plus importantes, dans la pratique, la solvabilité des candidats  acquéreurs est souvent moins vérifiée que celles des candidats locataires. Pourtant, en matière de vente aussi, l’agent immobilier est bel et bien tenu de vérifier sérieusement la solvabilité de l’acquéreur. Toute négligence pourrait entraîner sa responsabilité. Le contexte Un mandat de vente est consenti à un agent immobilier. Le mois suivant, un acquéreur est trouvé et un compromis  de vente est conclu. L’acquéreur déclare ne pas recourir à un prêt immobilier pour financer l’acquisition. Lors de

5 bonnes raisons de publier une annonce avec 20 photos :  Les acheteurs, comme les locataires, apprécient de voir toutes les pièces en photo avant de se déplacer pour visiter. Ces derniers sont mis en confiance par une annonce précise et détaillée car un agent immobilier qui montre toutes les pièces est un agent « transparent ». Publier 20 photos sur une annonce permet de se démarquer, d’une part des autres agents qui publient en moyenne 10 photos par annonce, mais aussi des particuliers qui en publient seulement 3. Plus vous publiez de photos sur vos annonces,

  Si la première journée a été consacrée à l’intervention de professionnels de l’immobilier venus délivrés des conseils pour dynamiser ses performances commerciales, ce sont des personnalités aux profils variés qui ont pris la parole le lendemain, telles qu’Estelle Mossely, actuelle championne olympique et du monde de boxe anglaise ; Emmanuel Petit, champion du monde et d’Europe de Football ; Francky Zapata, inventeur entrepreneur ; Michael Aguilar, conférencier, auteur du Best-seller « Vendeur d’élite », Fabien Olicard, mentaliste, auteur et vidéaste ou encore Jean-Michel Fauvergue, ancien patron du raid… Toutes ces personnalités s’étaient ainsi donné rendez-vous

Après tout quoi de plus normal, c’est l’offre qui fait la demande, et sans offre pas de demande. Alors comment réagir face à cette situation d’urgence et comment redynamiser votre activité en cette époque complexe ? Voici quelques pistes … La prospection : toujours la prospection La prospection immobilière  peut aboutir à chaque instant sur une prescription ou une recommandation. Quand on parle de prospection en 2022, il faut la classer en deux grandes catégories : Les méthodes ancestrales Les outils du numérique Je vous propose à présent de détailler ces deux grandes familles. Les méthodes de