Plusieurs solutions existent pour régulariser l’annexion notamment le constat par l’Assemblée générale des copropriétaires ou par un tribunal de l’acquisition de la partie commune par le jeu de la prescription dite «trentenaire acquisitive ». Situation Un vendeur a accepté l’offre d’un acquéreur portant sur son appartement. Or, le notaire de l’acquéreur a découvert que l’entrée de l’appartement était une partie commune et qu’elle ne pouvait donc pas être incluse dans la surface dite « loi CARREZ ». L’acquéreur somme le vendeur de régulariser la situation avant d’acquérir son appartement. A défaut, il menace de retirer son

« C’est dans l’ADN de La Boîte Immo depuis toujours, de faire évoluer ses outils et services pour coller au mieux aux besoins de ses clients et aux évolutions du marché. Cette nouvelle version est donc le fruit de ce travail, de ces rencontres et de ces échanges avec les membres Interkab », explique Olivier Bugette, le CEO de La Boîte Immo. Le succès d’Interkab sur les marchés locaux a ainsi conduit à repenser certains usages et fonctionnalités.  « La dimension nationale d’Interkab a laissé place à une dimension locale comme Interkab Grand

  Si les extérieurs ne sont pas calculés dans la surface habitable totale d’un bien (loi Carrez), ils sont néanmoins de plus en plus valorisés par les acquéreurs et apportent une plus-value non négligeable lors de la fixation du prix de vente, soit entre 30 à 50 % du prix du m² habitable. A noter que cette estimation peut encore largement augmenter pour des extérieurs extrêmement bien placés ou dans des villes qui profitent d’un fort taux d’ensoleillement à l’année. Un bien avec un bel extérieur sera proposé en moyenne 8,8 %

Voilà une bonne nouvelle pour l’ensemble des conseillers immobiliers indépendants… Après un an de travaux, le nouveau statut des travailleurs indépendants sera enfin applicable dès la mi-mai. Une avancée significative pour les 3,3 millions d’indépendants concernés, dont le revenu moyen s’établit à 2580 euros, qui ont le plus souvent subi de plein fouet la crise sanitaire. Mesure phare en faveur de l’activité professionnelle indépendante, la loi prévoit la création d’un statut unique d’entrepreneur individuel qui doit permettre de mieux protéger le patrimoine personnel des indépendants. Dans cette optique, le statut d’entrepreneur

« Depuis le début de l’année 2022, nous observons des taux d’intérêt immobilier qui progressent toujours un peu plus chaque mois. Cette tendance haussière s’explique par une résurgence d’inflation, initialement liée à la sortie de crise sanitaire puis aggravée par la crise en Ukraine et ce qu’il convient d’appeler le 3ème choc énergétique », explique Olivier Lendrevie, le président de CAFPI. Si les derniers chiffres d’inflation publiés par la BCE ne sont guère rassurants, avec + 7,4 % sur un an à l’échelle de l’UE, et en particulier + 44 % sur

Fondée en 2020, Cocoon-Immo aide les professionnels de l’immobilier à mieux gérer leur visibilité en ligne et notamment leurs réseaux sociaux. Dans cette optique, elle a développé la première plateforme de communication digitale 100 % dédiée à l’immobilier. Cette dernière peut être utilisée en libre-service par les agences immobilières pour les aider à centraliser et automatiser leurs tâches les plus récurrentes, ou devenir collaborative dans le cadre de formules clé-en-main. Des chefs de projet Cocoon-Immo prennent alors en charge l’intégralité de la communication digitale des clients. « Le gros avantage de notre

Les avis de plus de 7 000 agences immobilières ont été analysés par Geolid, plateforme de marketing digital, pour en déchiffrer les tendances. Focus sur les éléments à retenir. En moyenne, une agence immobilière enregistre 62 avis en France. Deux réseaux d’agences se distinguent du reste dans l’exercice de la récolte d’avis : Citya avec 157 avis par agence en moyenne et Nexity avec 122 avis par agence. Les deux réseaux se partagent à elles seules 27 % du total des avis laissés par les clients de l’immobilier. Les critères de réussite des

JDA : Avec l’essor d’acteurs 100 % digitaux dans l’immobilier, les agences traditionnelles physiques gardent-elles un  atout ? Thibault Guillaume : Tout à fait ! S’il est vrai que de nouveaux modèles de type « pureplayers » qui exercent leurs  activités uniquement en ligne gagnent quelques parts de marché, l’agence immobilière traditionnelle telle que nous la connaissons domine et a encore de beaux jours devant elle. L’immobilier aura toujours besoin d’une présence  physique et humaine pour aller à la rencontre de ses clients et les accompagner dans tous leurs projets importants. Nous

Pour rappel, une passoire énergétique est un logement dont le critère DPE, F ou G, indique une top importante consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre. Dès l’année prochaine, il sera ainsi interdit de louer des biens étiquetés G au DPE et consommant plus de 450 kWh/m²/an. A noter que sur le territoire français, hors Outre-mer, le nombre de passoires thermiques oscille entre 4,9 et 7 millions parmi les 29 millions de logements dénombrés dans l’Hexagone. Entre 17 et 24 % du parc immobilier sont ainsi concernés par une consommation

Accélérer la rénovation énergétique des logements Emmanuel Macron s’inscrit dans la continuité de son précédent mandat en disant vouloir accélérer la rénovation énergétique des logements. Son objectif ? 700 000 logements rénovés par an tout au long du quinquennat. Pour y parvenir, il s’appuiera sur « MaPrimeRenov », qui permet aux propriétaires occupants ou bailleurs de toucher une aide financière variant en fonction de leurs revenus et du gain énergétique lié aux travaux. Dans la même veine, une prime appelée « Adapt » devrait être mise en œuvre pour aider les