Depuis le début de l’année, les nuages se sont accumulés sur des marchés immobiliers qui ne s’étaient pas encore totalement remis de la crise sanitaire et de ses conséquences économiques. Le déclenchement de la guerre en Ukraine est venu renforcer les inquiétudes et les angoisses des particuliers candidats à un achat immobilier et des professionnels, de ceux de la construction à ceux de la transaction, autant en raison des nouveaux déséquilibres économiques et financiers induits, que par le renforcement des facteurs de tensions préexistants : montée de l’inflation, craintes sur

La loi Carrez uniquement pour les biens en copropriété L’article 46 de la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis stipule que « Toute promesse unilatérale de vente ou d’achat, tout contrat réalisant ou constatant la vente d’un lot ou d’une fraction de lot mentionne la superficie de la partie privative de ce lot ou de cette fraction de lot. La nullité de l’acte peut être invoquée sur le fondement de l’absence de toute mention de superficie ». C’est précisément pour répondre à cette obligation, et

À l’heure où la dimension juridique du métier d’agent immobilier est jugée trop lourde par les principaux intéressés,  Sinimo commercialise une application permettant aux professionnels de s’affranchir des risques d’erreur et de générer des contrats immobiliers en un temps record. « Aujourd’hui, la majorité des agences disposent de modèles  sur Word pour éditer leurs contrats, qu’elles adaptent en fonction de chaque situation. Concrètement, cela signifie qu’elles ajoutent ou suppriment des paragraphes en fonction des cas de figure. Ensuite,  elles doivent l’envoyer vers des outils tiers de signature électronique pour finaliser le

Force est de constater que le groupe immobilier aura fait son chemin en 23 ans d’existence… Il s’est ainsi construit au fil des années par l’acquisition de petites agences immobilières situées dans l’agglomération grenobloise et ses alentours pour atteindre le cap de 33 agences de proximité en 2022 et un chiffre d’affaires de plus de 35 millions d’euros consolidés en 2021. Une belle réussite qui n’a pas laissé indifférents les dirigeants et les actionnaires de Foncia. « Le Groupe Foncia a su nous séduire et nous a présenté un visage totalement

#1 Travaillez votre stratégie digitale en amont Nombreux sont les professionnels du secteur qui omettent de se pencher sur leur stratégie digitale. Investir dans un site Internet sans se demander comment le mettre au service de la stratégie commerciale de son entreprise est aussi utile que d’acheter une belle vitrine dans une ruelle déserte. Naviguer à vue n’est absolument pas à recommander. Dans l’idéal, il faut même penser à sa stratégie avant même de coder la première ligne de son site Internet. Voici trois questions à se poser dès les balbutiements du projet. Quels

Et de deux ! Seulement deux mois après avoir racheté l’insurtech allemande Coya, Luko annonce dans un communiqué l’acquisition d’Unkle, première startup sur le marché des loyers impayés. L’objectif de ce rapprochement ? Créer le leader européen de l’habitation. « Avec Luko, notre ambition est de devenir le premier acteur européen des services aux foyers, en adéquation avec notre mission initiale : simplifier l’accès au logement. La capacité de Luko à croître très vite, son statut d’assureur réglementé, allié à une approche éthique et transparente de l’assurance, nous ont convaincu

Depuis le 1er janvier 2022, toutes les demandes d’autorisation d’urbanisme peuvent être adressées à l’administration  par voie électronique. Plus besoin de consulter les horaires d’ouverture au public de la mairie et de  faire chauffer la photocopieuse pour déposer un projet de travaux ! Il était temps car avec la crise sanitaire, les périodes de confinement puis les obligations d’isolement des cas positifs ou des cas contacts, les deux années  écoulées ont été particulièrement délicates pour les services administratifs en charge de l’accueil et de l’examen des demandes d’autorisation d’urbanisme. La bascule

JDA : Quel a été votre parcours avant d’être élu président d’ORPI ? Guillaume Martinaud : Cela fait 30 ans que je suis agent immobilier, dont 25 ans chez ORPI ! J’ai débuté en tant  que conseiller immobilier. Après avoir repris une agence, je suis devenu président d’un groupement d’intérêt  économique ORPI dans l’Ouest parisien. Puis, j’ai intégré le conseil de gérance du réseau. Mon parcours a donc été  celui d’un coopérateur : j’ai beaucoup participé aux groupes de travail du réseau. Après avoir fait un tour de  France afin de

Quels sont les risques d’impact de la Guerre en Ukraine sur les investissements en France ? Il faut distinguer clairement le marché du neuf et le marché de l’ancien car les conséquences ne sont pas les mêmes. A court terme, c’est en effet l’immobilier neuf qui va être impacté par l’augmentation des prix des matériaux et des matières premières. Alors que les prix sont déjà actuellement globalement assez élevés, cette situation risque de poser un problème dans la fixation des grilles des programmes. Pour absorber ce coût supplémentaire, il est probable que

Alors que les trois premières éditions avaient été réalisées en 2021, dans une période qui a vu s’enchainer des mesures de restrictions sanitaires et d’assouplissement des règles, ce nouveau baromètre s’est intéressé à la perception des Français dans un contexte d’accalmie, où l’épidémie semble en recul. Comme déjà observé depuis le début du baromètre, la perception d’une hausse des prix se confirme. 84 % des Français estiment ainsi que les prix de l’immobilier ont augmenté lors des derniers mois en France, et l’heure n’est pas à l’optimisme puisque 74 %