Chaque professionnel de l’immobilier est un jour confronté à une situation d’indivision. Pour rappel, et comme le détaille parfaitement la juriste et expert Caroline Theuil, cette situation juridique implique l’exercice de droits de même nature de plusieurs personnes sur un même bien, chaque indivisaire détenant ainsi une quote-part de la totalité du bien. Si la loi encadre cette cohabitation de droits afin qu’elle se déroule au mieux, force est de constater que de nombreux cas d’indivision deviennent conflictuels (succession, divorce, etc). Pour cette raison, l’article 815 du Code Civil —

Lors de la reprise de Proprietes-privees.com par Michel Le Bras et Christine Cadrot avec le support de Sparring Capital et la création du Groupe Oryx en 2016, les dirigeants avaient annoncé leur ambition d’entrer dans le top 3 des réseaux de mandataires immobiliers. Avec l’entrée de 1 600 nouveaux entrepreneurs en 2021, ce vœu est devenu réalité dès le mois de décembre dernier. Une victoire associée à un chiffre d’affaires multiplié par dix pour atteindre 75 millions d’euros fin 2021, soit un taux de croissance annuel moyen de 35 %, et

Avant de répondre à notre question initiale, permettez-moi de partager quelques réflexions et convictions personnelles sur notre industrie des services immobiliers. Notre profession est à un tournant, pire, sur une ligne de crête peu confortable. Nous sommes pris entre deux  réalités : d’une part, la part globale de marché des professionnels de l’immobilier stagne autour de 65 % (70 pour les plus optimistes) et  d’autre part, l’importance réelle du digital et du numérique bouscule nos métiers. Dans le premier cas, le plafond de verre est solide et nous ne sommes pas

Des usages multiples Dans l’immobilier, les SMS peuvent être utilisés aussi bien pour entretenir vos relations client que pour votre prospection. Pour la relation  client d’abord, tout au long des processus de vente, l’agent immobilier peut envoyer des SMS via le logiciel de l’agence pour informer le client, prendre des rendez-vous ou envoyer des documents. Pour la prospection, les messages vont de la recherche de biens à vendre à  l’envoi d’annonces ou la proposition de services. Les bases de SMS sont soit externes, c’est-à-dire louées via un prestataire, soit internes, à

En tant que professionnel soumis au Code monétaire et financier, vous avez déjà très certainement entendu parler du dispositif Tracfin. Ce service administratif vise à démanteler les circuits financiers clandestins relatifs au blanchiment d’argent et au financement du terrorisme. Depuis la loi du 2 juillet 1998 portant diverses dispositions d’ordre économique et financier, son domaine d’application a été élargi aux intermédiaires immobiliers. Pourtant, près de 25 ans plus tard, la majorité des agences immobilières présentent toujours une non-conformité au dispositif Tracfin. Négligence ? Méconnaissance de la réglementation ? Une chose est

« Ces deux dernières années, nous avons bousculé les codes de l’accès au logement et ouvert le marché de l’Assurance Loyers Impayés à la distribution B2C. Cette nouvelle levée de fonds nous permettra de concrétiser nos ambitions, en développant une plateforme unique pour accompagner les propriétaires, locataires et agences dans leurs projets immobiliers », se réjouit Matthieu Luneau, co-fondateur d’Unkle. L’objectif ? Proposer de nouveaux services pour devenir la première plateforme des acteurs de l’immobilier en France. Lancée au printemps 2019, Unkle est en effet une startup spécialisée dans les solutions de garanties

Pour entreprendre dans l’immobilier, femmes et hommes sont-ils vraiment égaux ? Marielle Cazeaux Renaud en a fait sa propre expérience : auparavant agent immobilier et consultante, elle est désormais formatrice en immobilier, coach en développement personnel et auteure. À tout juste 24 ans, elle a fondé sa propre agence immobilière rattachée au réseau Century 21, avant de rejoindre le Fichier AMEPI National en 2018 pour former plus de 450 dirigeants d’entreprises et leurs équipes commerciales. Cette personnalité fonceuse, indépendante et ambitieuse nous raconte comment sa rencontre avec de nombreuses consœurs du

Une maison individuelle en zone péri-urbaine : voilà à quoi aspirent les jeunes âgés de 18 à 30 ans pour leur résidence principale, selon un sondage réalisé en novembre 2021 par l’IFOP pour la FNAIM auprès de 1000 étudiants et jeunes actifs. Mais contrairement à leurs aînés, la présence de verdure (citée par 91 % des sondés), la proximité des équipements et des services publics (87 %) et le fait de vivre dans un logement respectueux de l’environnement (86 %) ne suffisent pas à leur bonheur. De manière assez inattendue, 96

Après près de 1,2 million de transactions dans la France entière, le millésime 2021 s’est terminé sous les meilleurs auspices. S’il ne peut pas s’apprécier par rapport à 2020, année amputée de huit semaines de confinement entre mars et mai, comparé à 2019, année historique en nombre de transactions, le nombre de ventes enregistré en 2021 a crevé le plafond. Les clés du succès ? Sans aucun doute, des taux historiquement bas qui ont galvanisé le marché. Non seulement, ces derniers ont permis à une partie des ménages les plus modestes

« Le marketing pour tous : telle est la philosophie qui a conduit à la conception de Prospeneo, le premier logiciel de marketing exclusivement dédié à l’immobilier », explique son éditeur Facilogi, pour qui « sans marketing, il n’y a pas de prospects. Sans prospects, il n’y a pas de mandats. Et sans mandats, il n’y a pas de business ». Cette idée répond au besoin de disposer d’un unique outil pour tout gérer d’un seul tenant, depuis une même interface. De pouvoir saisir les données pendant la prospection en tapotant sur son téléphone. De segmenter les