Une nouvelle définition du Cautionnement L’ordonnance portant la réforme des sûretés a été publiée le 15 septembre 2021. Codifié aux articles 2288 et suivants du Code civil, le cautionnement comprend désormais une nouvelle définition, qui se veut plus claire pour les non initiés : “Le cautionnement est le contrat par lequel une caution s’oblige envers le créancier à payer la dette du débiteur en cas de défaillance de celui-ci.” Ce qui intéresse la pratique quotidienne des Agences concerne essentiellement le cautionnement d’un contrat de location. Les principales nouveautés tiennent à la fin de

Si vous affectionnez les émissions immobilières, vous avez déjà certainement visionné « En quête d’appart » et « Carrément Bien(s) » diffusées sur BFM Business et TF1 ! Dans ce cas, nul doute que les noms d’Olivier Casado, producteur et animateur TV et de Caroline Logeais, consultante pour ces programmes et fondatrice de l’agence 5 Pièces et Plus, vous ont marqué. Après avoir aimé travailler ensemble, ces deux entrepreneurs de l’immobilier ont décidé d’unir leur passion du contact humain et leur savoir-faire en créant leur propre agence : Caro & Oliv. L’occasion pour le Journal

Être sur les réseaux sociaux est indispensable. Ne pas l’être est un suicide commercial. Zoom sur quatre profils de clients à cibler et quatre manières différentes de les toucher. Les relationnels Ce sont votre principale cible sur les réseaux sociaux : on les définit comme les influents par excellence ! Super (ré) actifs sur Instagram  et Facebook, ils sont généralement les premiers à commenter et à partager vos publications avec leurs amis. Leur enthousiasme est  communicatif et pour cause, ce sont des diffuseurs de biens et vos plus gros apporteurs d’affaires. Pour

Edito Défendre le droit au logement pour qu’il ne soit plus synonyme d’obstacle ou de contrainte mais bien de sécurité et d’émancipation, ce  sont les mots de Mickaël Nogal, président du Conseil national de l’habitat, qui veut placer l’immobilier au cœur de la présidentielle 2022. À l’aube d’une année électorale, ce jeune député de la Haute-Garonne a décidé de faire du logement sa priorité. Son premier chantier ?  S’attaquer à la rénovation énergétique des logements. Pour le mener, il compte notamment sur le professionnalisme des acteurs de  l’immobilier qui devront appréhender la

Alertés par les professionnels de l’immobilier sur des premiers résultats anormaux, le ministère du Logement avait annoncé le 24 septembre dernier la suspension de l’édition des Diagnostics de performance énergétique pour les logements datant d’avant 1975. Un nouveau DPE revu et corrigé avait été présenté par Emmanuelle Wargon dès le lundi 4 octobre. La ministre déléguée chargée du Logement s’était alors engagée à proposer un bilan un mois après la mise en œuvre du nouveau DPE au 1er novembre. C’est désormais chose faite ! Ainsi, les nouveaux DPE réalisés depuis cette date, selon

Depuis plus de quarante ans, la France s’applique à limiter sa consommation énergétique. En 1974, elle se dotait ainsi de sa première réglementation thermique, la RT1974, en application de l’arrêté du 10 avril 1974. Depuis l’amélioration de la performance énergétique des bâtis n’a fait que croître et les immeubles collectifs n’ont pas échappé à la « préoccupation du siècle » réaffirmée dernièrement par l’adoption de la loi « Climat et résilience » du 22 août 2021. Baisser les consommations énergétiques Audit énergétique, plan pluriannuel de travaux (PPT), contrat de performance énergétique (CPE), diagnostic technique global (DTG),

Conseiller les dirigeants qui se sentent esseulés dans la gestion de leur entreprise, voici la mission que s’est donnée Olivier Deleau. Après avoir passé plus de 20 ans aux côtés de patrons de TPE et PME, cet expert-comptable a décidé de réinventer son métier pour mieux accompagner ces professionnels. « C’est un fait, l’image des experts-comptables n’est pas très flatteuse : nous sommes perçus comme de simples teneurs de comptes qui interviennent souvent trop tard, pour constater la liquidation post-mortem des petites entreprises. Mon expérience sur le terrain m’a donné la conviction

Halte aux passoires thermiques ! Tel est l’objectif du gouvernement qui se prépare à interdire la location des logements les plus  énergivores d’ici 2028. Une forte incitation pour les propriétaires à rénover leurs biens mal isolés. Et pour cause, la rénovation thermique  des bâtiments réunit à elle seule plusieurs enjeux essentiels liés à l’environnement, au pouvoir d’achat des ménages, à l’économie, à la  santé et à la qualité de vie des foyers. Mais à cet égard, tous les logements ne sont pas égaux et la technique se complique. Précédemment, nous avions

Dans un marché immobilier très dynamique, la bonne tenue des prix des logements est rassurante pour une banque qui octroie un crédit  immobilier, mais aussi un sujet de doute quant à la persistance de la valeur dans le temps. Le risque serait que l’emprunteur, en cas de  difficultés de remboursement, ne couvre pas par la revente du bien le montant du capital dû. Cette inconnue est d’autant plus  préoccupante  si l’emprunteur devait être totalement défaillant et que le bien doive faire l’objet d’une remise sur le marché par voie  judiciaire. La

Avec le déclenchement de la crise de la Covid-19, la structure du marché s’est transformée. Beaucoup de ménages parmi les moins aisés n’ont pu réaliser leurs projets, les prix des maisons ont été tirés vers le haut du fait de la sortie du marché des biens les moins chers, alors que la concurrence entre des acheteurs plus aisés à la recherche de biens situés hors des centres-villes a renforcé la pression sur les prix. Durant le 1er semestre 2021, les tensions sur les prix des maisons anciennes se sont atténuées