Gestion à distance des immeubles et des lots grâce à l’utilisation des outils digitaux, accélération sans précédent des visites et paiements en ligne, signature électronique ou encore réunions d’assemblée générale dématérialisées… Face à la pandémie, le secteur de la gestion immobilière a su faire preuve de résilience et d’une forte adaptabilité. Les administrateurs de biens ont ainsi traversé cette crise en continuant à délivrer le service en ligne coûte que coûte dans des conditions souvent difficiles, notamment lors du 1er confinement.  A travers ce livre blanc, Bessé Immobilier & Construction souhaite

  À la rentrée de septembre, le portail d’annonces leboncoin, qui enregistre 15 millions de visiteurs dans l’immobilier, dévoilait une nouvelle offre à destination des agents : le Pack Immo Intégral, un pack de diffusion d’annonces qui promettait aux professionnels de capter des mandats avec plus d’efficacité. Un mois et demi après, c’est une autre actualité qui agite les équipes du portail. Pour permettre aux agents immobiliers d’aller encore plus loin et d’assoir leur notoriété à l’échelle locale, leboncoin a signé un partenariat avec la régie commerciale du groupe TF1. En quoi consiste

Pour mémoire, il résulte des dispositions de l’article 6 de la loi du 2 janvier 1970 et de l’article 73 du décret du 20 juillet 1972 que l’agent immobilier qui détient un mandat de vente ne peut demander ni recevoir directement ou indirectement de commission ou rémunération d’une personne autre que celle mentionnée comme en ayant la charge, non seulement dans le mandat, mais aussi et dans l’engagement des parties, ces deux conditions étant cumulatives. Cette règle de la désignation du débiteur de la commission a également été renforcée/réitérée par l’arrêté

Même si les cas de défaillance de professionnels de l’immobilier demeurent selon les statistiques des principaux garants, extrêmement faibles, cette obligation légale se veut être notamment une réponse pour que les difficultés rencontrées par certains clients victimes de la non-représentation de leurs fonds, ne se reproduisent plus. Il est certain que l’affaire dite « Urbania[1] », qui avait à l’époque suscité beaucoup d’émoi, avait conduit le législateur à intervenir et ce de concert avec les organisations professionnelles[2]. Un décret d’application était toutefois nécessaire pour que cette exigence légale entre en vigueur. Après des années d’attente,

Une grande disparité selon les villes En matière de taxe foncière, toutes les villes ne sont pas logées à la même enseigne, loin de là. Parmi les mieux loties, avec 11,6 €/m2, 12,6 €/m2 et 12,9 €/m2, Lyon, Strasbourg et Paris enregistrent les taxes foncières les moins lourdes au m2. A l’opposé, Montpellier, Bordeaux et Toulouse sont les villes les plus impactées avec plus de 17 €/m2. A type de logement égal, le montant de la taxe foncière fait un véritable grand écart en fonction des villes. Ainsi, pour un T3

Par sa saisonnalité, sa fréquence, et sa virulence, on peut le comparer aux phénomènes de moussons et aux cyclones tropicaux. Avec le changement climatique, on peut identifier que la température des eaux du nord-ouest de la mer Méditerranée est plus chaude. Ce réchauffement des eaux crée en nombre et en intensité des épisodes méditerranéens plus importants. La périurbanisation et l’exposition au risque Les études sur les risques naturels montrent bien l’exposition et la vulnérabilité des communes méditerranéennes face aux inondations. Le développement des communes est lié à l’essor des villes et villages qui

Nombreuses sont aujourd’hui les agences immobilières à se tourner vers la gestion locative pour diversifier leurs sources d’honoraires et avoir des revenus plus récurrents, d’autant plus depuis la crise du Covid-19. Avec sa solution digitale, Locagestion entend répondre aux besoins de ces professionnels de l’immobilier qui doivent gérer les aspects juridiques, comptables, administratifs propres à la location. La spécificité de sa solution, c’est qu’elle permet d’adresser toutes les étapes de la gestion locative : depuis la création du mandat de location jusqu’à l’entrée des locataires dans le bien. Quelles sont les

Nouvelle hausse des prix des maisons anciennes Durant le 1er semestre 2021, les tensions sur les prix des maisons anciennes se sont atténuées et les prix se sont doucement repliés, quel que soit la surface des maisons recherchées : la baisse a alors été d’autant plus apparente que les « beaux » biens étaient devenus plus rares, avec l’épuisement de leur demande. Cependant après 6 mois de dégradation, les prix signés des maisons ont commencé à rebondir dès juillet et la hausse s’est accélérée durant tout l’été, à un rythme rapide,

Aux termes d’un arrêt rendu le 13 octobre 2021, la Cour de cassation a considéré que l’extension par un locataire de sa terrasse en plein air pourrait constituer une modification notable des facteurs locaux de commercialité autorisant le déplafonnement du loyer. Lors du renouvellement du bail, sauf stipulation particulière du bail, la fixation du loyer du bail renouvelé est essentiellement régie par deux principes : le montant du nouveau loyer doit correspondre à la valeur locative déterminée selon les caractéristiques des locaux, la destination des lieux, les obligations respectives des parties et les

La prospection est chronophage, mais elle est au cœur du métier de conseiller immobilier. Pour être efficiente, elle doit être la solution pour approcher les bons clients, ceux qui sont vraiment prêts et qui veulent être accompagnés par un professionnel dans leur projet immobilier. Combiner prospection terrain et présence digitale est un bon moyen d’y parvenir. Pourtant bon nombre de conseillers immobiliers redoutent encore l’un comme l’autre. Mes collaborateurs et moi-même en avons fait la clé du succès de l’agence de Villepreux. Voici mes conseils pour y aller sans tarder