Si le secteur de la transaction immobilière compte de nombreux négociateurs et si beaucoup gagnent bien leur vie, il y a une marche que très peu franchissent, qu’ils soient salariés ou indépendants, travaillent dans une agence immobilière indépendante ou franchisée : le cap des 300 000 euros de chiffre d’affaires par an HT encaissé. Ceux qui y parviennent, que l’on désignera sous le vocable de « négociateurs d’élite », représentent moins de 5 % de l’ensemble des conseillers immobiliers du secteur. Vous souhaitez faire de vos commerciaux des négociateurs hors pair

La construction et l’immobilier face à la transition écologique L’urgence climatique concerne de nombreux secteurs, parmi lesquels ceux de la construction et de l’immobilier, responsables d’une grande partie de notre empreinte carbone. De la conception à la démolition, tout le cycle de vie des bâtiments doit être repensé pour mieux respecter l’environnement. Ces dernières années, le cadre législatif s’est resserré sur le secteur. Parmi les différentes lois, on peut notamment souligner le décret tertiaire pour la rénovation des bâtiments existants. Nouvelle obligation inscrite au Code de la construction et de l’habitation dans le cadre de la loi

Tombé dans la marmite de l’immobilier dès son plus jeune âge, Philippe Descampiaux s’est formé pendant plus de trente ans aux différents métiers du secteur au sein de l’entreprise Citya Descampiaux. Aujourd’hui, il dirige pour Citya Immobilier les agences de la métropole lilloise qui rassemblent une belle centaine de collaborateurs. Ce professionnel reconnu nous partage son expérience et son éclairage sur le métier de négociateur. Une profession de contact humain avant tout, qui doit aller de pair avec un vrai talent de négociation et de bonnes connaissances techniques. « Le métier de

Renforcer la confiance de tous dans la capacité des agences immobilières à poursuivre l’activité en toute sécurité pour leurs salariés et pour les porteurs de projets : c’est l’objectif du protocole sanitaire adopté à l’unanimité par les organisations syndicales et la branche professionnelle. Le respect de ce protocole s’inscrit dans la cohérence du code de déontologie des agents immobiliers, administrateurs de biens, syndics de copropriété et marchands de listes, et notamment son article 3 : « Dans l’exercice de leurs activités, les personnes mentionnées à l’article 1er agissent dans le

L’agent immobilier est un intermédiaire qui, dans le cadre de son activité Transactions, a pour mission de rechercher un acquéreur, un locataire, voire un bien à vendre ou à louer, pour le compte de son client, le mandant. Dans la tradition française, l’intervention de l’agent immobilier est limitée à une fonction d’entremetteur : il prête son concours à l’opération, mais ne se voit pas confier la faculté de conclure le contrat de vente ou de location. Une telle possibilité ne peut s’envisager que si le mandataire en a reçu le pouvoir exprès.

Le Gouvernement a finalement tranché et la ministre du Logement a obtenu gain de cause dans sa défense de l’activité du secteur : les visites immobilières sont autorisées pour la location et l’achat/vente de résidences principales dans les départements confinés. Un périmètre géographique local sera adossé à cette autorisation : la définition précise de ce périmètre est en cours. Les visites prévues ce week-end et en début de semaine pourront donc être assurées. Comme en novembre, les agences immobilières doivent fermer au public, mais cela ne signifie pas que les agences immobilières arrêtent leurs services. Le télétravail reste la solution

Rattachée à Ait Voncke, CEO du Groupe AVIV (filiale regroupant les activités digitales et « classifieds » du Groupe Axel Springer), elle écrira, avec le comité exécutif, le prochain chapitre de l’histoire du Groupe SeLoger. « Cette nouvelle étape sera résolument tournée vers l’Europe, avec l’ambition forte d’offrir une expérience exceptionnelle et inégalée à ceux qui recherchent un bien, aux propriétaires et aux professionnels de l’immobilier. De nouveaux services et produits digitaux viendront notamment simplifier le parcours de chacun », détaille Ait Voncke. « Je suis très heureuse de rejoindre le Groupe SeLoger et le monde de l’immobilier qui

Le fondateur & le pitch Suite à des études immobilières et un parcours professionnel dans l’immobilier, qui le passionne, Mickael Zibi a fondé APPLICEO sur l’idée d’un besoin personnel de gain de temps et de facilité d’accès. L’idée de départ étant de créer un véritable assistant virtuel qui effectuera toutes les tâches administratives récurrentes et chronophages, incombant chaque mois au gestionnaire de biens immobiliers. Quels sont les principaux avantages de la solution pour le professionnel ? APPLICEO est un logiciel de gestion immobilière automatisée qui assiste et accompagne au quotidien toutes les agences immobilières,

Dans cette affaire, la Cour de cassation rejoint la cour d’appel qui donne raison au mandant de refuser de régler la  commission due à l’agence. Le contexte Un mandat non exclusif de vente a été signé avec un promoteur par l’intermédiaire d’un agent commercial. A la suite de la réalisation de la vente, l’agence immobilière réclame le paiement de sa commission. Le promoteur refuse de payer. Il remet en cause la validité du mandat du fait de l’absence du nom et de la qualité du signataire du mandat. L’agence l’a donc assigné

Les entreprises ont dû s’adapter pour vendre sur le net, les salariés se sont organisés pour le télétravail et l’Etat français a même légiféré pour autoriser la signature des actes authentiques dématérialisés par les notaires. Désormais le nombre d’internautes en France s’élève à 53 millions, ce qui représente 92% de la population. On constate une hausse de 15% de l’utilisation web via les smartphones et une moyenne de 2h25 par jour qui a pu atteindre jusqu’à 3h11 lors du premier confinement. Pour communiquer, les Français consultent chaque jour en moyenne 2,7