1. Identifiez le volume d’offres disponibles Pour commencer, vous devez identifier le volume total des offres disponibles sur votre marché à un instant T.  Cela signifie être au courant de tous les biens actuellement à la vente dans votre zone d’activité, zone que je vous conseille aux alentours de 2500 boites aux lettres. Utiliser un outil de veille du marché est essentiel. Vous identifiez aussi le volume de bien que vous avez trouvé, estimé, et en mandat. 2. Analysez en détails les biens à la vente Une fois que vous avez une vue globale, la prochaine

Le 1er Janvier 2025, les logements classés G seront déclarés non décents, ouvrant la voie à d’éventuelles réclamations de loyers par les locataires et à une dévalorisation supplémentaire du patrimoine des propriétaires. Pour rappel, la décote des biens classés F/G progresse, avec une valeur allant de -5 à -22% par rapport aux biens classés D, selon les Notaires de France. C’est dans ce contexte tendu, que les professionnels de l’immobilier doivent réussir à trouver des arguments. Si les récentes annonces gouvernementales ont corrigé l’injustice sur les petites surfaces, le mécontentement persiste.

Moins de 1 % des transactions immobilières en France sont réalisées aujourd’hui par ce biais. Pourtant, on peut y trouver une diversité de biens allant des plus classiques, aux plus atypiques. Mais si l’on peut réaliser des économies considérables sur le prix du bien, il est important de bien comprendre les démarches et procédures nécessaires à la transaction, en fonction du type d’enchère concerné. Pourquoi les enchères attirent-elles acheteurs et vendeurs ? Les enchères immobilières présentent de nombreuses opportunités de vente et d’achat. Pour les vendeurs, qui peuvent être des particuliers, des

S’il est vrai que deux banques ont communiqué sur des grilles de taux à 30 ans, il convient de relativiser ces effets d’annonces et de repositionner les choses dans le contexte actuel. D’autant que parallèlement, les nouveaux défenseurs des consommateurs ressortent, avec la hausse des taux de ces derniers mois, l’argument du « trop cher » déjà entendu à maintes reprises par le passé. Et tout cela en écho avec une décision toute récente du Haut Conseil à la Stabilité Financière (HCSF) qui a décidé d’assouplir la durée maximum des prêts pour l’achat d’un logement où les besoins de rénovation représenteraient au

En tant qu’observateur privilégié du marché, quelle est votre analyse du contexte actuel ? Aujourd’hui, le marché reste compliqué. Nos études (1) montrent que plus d’1 futur acquéreur sur 2 pense que ce n’est pas le bon moment pour acheter. Autant de porteurs de projet freinés, notamment, par des prix immobiliers jugés trop élevés, compte tenu des nouvelles conditions d’accès au crédit. La bonne nouvelle, c’est qu’ils restent confiants dans l’avenir et près de la moitié d’entre eux tablent sur un recul des prix dans les 6 prochains mois. S’il est encore

Les experts Cette conférence sera animée par Nicolas Doze et nos experts seront : Pascal Boulanger – Président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France Guillaume Kasbarian – Ministre du Logement Olivier Babeau – Président de l’Institut Sapiens Charles Marinakis – Président de Century 21 Romain Bories – Expert en ingénierie patrimoine, Expert de l’Institut Sapiens Vincent Pavanello – fondateur de Real Estech Jérôme Révy – membre de l’Observatoire immobilier de l’Institut Sapiens Nathalie Gardes – membre de l’observatoire immobilier de l’Institut Sapiens Didier Poussou – directeur général de l’ESH Robert Yakan – président de Birdim Sacha Boyer – Fondateur de

Chaque trimestre, l’Observatoire Interkab décrypte le marché immobilier. En quoi se différencie-t-il des autres ? Il a plusieurs singularités fortes. La première, c’est celle de sonder 8 000 agents immobiliers indépendants, qui représentent deux tiers des agences en France. C’est un échantillon bien plus important que celui des baromètres des réseaux immobiliers qui, pour les plus grands, interrogent 1 300 agences. Cette force de frappe nous permet d’avoir une granularité très fine dans les résultats, à l’échelle nationale comme locale. La seconde singularité, c’est qu’Interkab n’est pas un baromètre, mais un observatoire. Ce n’est pas que de la data : il permet également d’avoir

On aura longtemps attendu le titulaire du portefeuille du logement au Gouvernement. L’attendait-on pour mettre en œuvre la feuille de route définie par Gabriel Attal dans son discours de politique générale ? Franchement non, tant ces engagements sonnent creux. On l’attend pour exister et faire que le pays trouve comment répondre aux besoins en logements des Français. Guillaume Kasbarian a face à lui un Everest : jamais les indicateurs de santé du logement n’ont été aussi généralement dégradés, avec une accession à la propriété en berne et un taux de propriétaires occupants en recul, une division par deux des investissements locatifs, dans le

Le marché immobilier à Dubaï : un aperçu Dubaï, véritable ville des superlatifs, continue d’innover et de redéfinir le luxe dans le domaine immobilier. Enregistrant une ascension fulgurante, passant de 53 000 transactions en 2018 à plus de 120 000 en 2023, l’émirat a consolidé sa position de marché de prédilection. En cette année 2024, le marché immobilier de Dubaï s’apprête à connaître une croissance remarquable, porté par une demande soutenue et une confiance renouvelée des investisseurs internationaux. Dubaï continue de séduire par sa capacité à offrir des logements luxueux et des rendements

Profil idéal pour une reconversion dans l’immobilier La reconversion professionnelle vers le domaine de l’immobilier requiert des compétences spécifiques et un profil adapté pour réussir cette transition. Les personnes idéalement positionnées pour se reconvertir dans l’immobilier sont celles qui démontrent : Polyvalence et adaptabilité : L’immobilier est un domaine varié et évolutif, nécessitant une capacité à s’adapter à différents contextes et situations. Sens commercial développé : La capacité à négocier, à persuader et à conclure des transactions est indispensable dans ce secteur où la vente et la location de biens immobiliers sont au