Quel bilan tirez-vous de ce premier trimestre 2024 ? L’état des lieux est positif, pas encore enthousiaste mais bel et bien encourageant avec une augmentation de la demande, certes légère mais perceptible, de 0,9 % au niveau national par rapport au dernier trimestre 2023. Le marché immobilier bénéficie d’une conjoncture favorable, avec des taux d’emprunt qui sont passés sous la barre des 4 %, des prix immobiliers qui ont reculé en 2023 et qui continuent de reculer sur le premier trimestre, sans oublier des banques qui ouvrent de nouveau le robinet du

La décentralisation revient sur le devant de la scène Après qu’Elisabeth Borne et Patrice Vergriete, alors Premier ministre et Ministre du logement, avaient annoncé un projet de loi tendant à décentraliser la politique du logement, le Conseil national de l’habitat s’était saisi du sujet. Il rendra très prochainement un rapport résultant des travaux du professeur d’urbanisme Jean-Claude Driant. Même si nous ne savons pas encore si l’intention de Gabriel Attal et de son ministre délégué au logement, Guillaume Kasbarian, demeure la même, plusieurs textes sont prévus et pourront comporter des dispositions

Du fait du développement du télétravail, le taux d’occupation des bureaux est en chute libre depuis la crise du Covid-19. Alors qu’en parallèle, la crise du logement s’aggrave, Romain Daubié, député de la 2ème circonscription de l’Ain a déposé une proposition de loi transpartisane, qui a adoptée en première lecture par l’Assemblée nationale le 7 mars dernier. Son objectif ? Faire sauter les verrous administratifs et réglementaires qui entravent aujourd’hui la mutation des bureaux en logements. « Le premier point de blocage concernait les règles de copropriété. Pour que des bureaux soient transformés en logements, il fallait jusqu’ici l’unanimité des voix. Dans ma circonscription,

Le crédit immobilier classique, aussi appelé crédit amortissable, est le plus courant. Pendant toute la durée du prêt, qui peut aller jusqu’à 25 ans, l’emprunteur rembourse chaque mois :  une partie du capital emprunté, les intérêts  ainsi que les primes d’assurance.  Au début, les mensualités sont principalement constituées d’intérêts. Avec le temps, la part des intérêts diminue tandis que celle du capital augmente. On parle de prêt amortissable car les intérêts sont calculés sur le capital restant dû. Pour autant, les mensualités restent les mêmes. Ce prêt est le plus utilisé, il est souscrit dans

Ainsi, en dépit de la décision de la Banque de France de brider le marché des crédits immobiliers, l’activité se redresse dans ce secteur essentiel à l’activité économique nationale et à l’amélioration des conditions de logements des ménages. Rarement par le passé, un tel rebond de la production de crédits n’avait été constaté. Pour autant, le redressement du secteur va être lent, trop long pour beaucoup. Mais le creux de la vague est bel et bien passé ! Pourtant, avant même que la BCE ne s’engage dans un nouveau cycle de baisse

En tant que directeur d’agence immobilière, jongler avec une multitude de responsabilités peut rapidement devenir un défi de taille. Entre la gestion des transactions, la supervision de l’équipe et la planification stratégique, il peut être difficile de tout gérer efficacement. C’est ici que le génie de la délégation entre en jeu, offrant une opportunité unique de libérer ton potentiel et celui de ton groupe. Libère toute la richesse qui sommeille au cœur de ta team immobilière. C’est parti, je te dis tout ! Apprendre à déléguer : quels avantages ? Les leaders efficaces comprennent à

La baisse des prix se confirme, selon la coopérative immobilière. Après avoir déjà observé une baisse des prix à hauteur de 3 % à la fin de l’année 2023, Orpi annonce une nouvelle baisse évaluée également à 3 % sur ce seul premier trimestre. Si certaines villes enregistrent une nette accélération de la baisse de leurs prix, à l’instar de Limoges (- 25 %), Marseille (- 21 %), ou Vannes (- 15 %), la correction des prix ne s’est toujours pas opérée dans d’autres villes. Ainsi, avec des hausses de

Le 23 janvier 2024, Lionel Causse, député Renaissance de la 2e circonscription des Landes et président du Conseil National de l’Habitat (CNH), a soumis une proposition de loi à l’Assemblée nationale. Soutenue par une quinzaine de parlementaires des partis Renaissance, Horizons et Modem, cette dernière a été votée en commission des finances le 10 avril dernier. Elle a pour ambition de faciliter l’obtention d’un crédit immobilier, en faisant sauter quelques verrous imposés par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), l’autorité placée sous l’égide de Bercy, qui veille à la

Le tribunal de Nice, et avant lui celui de Nancy, ont porté un coup d’arrêt aux mesures restrictives prises par les communes de Nice et de Strasbourg. Le Tribunal administratif de Nice dans une décision du 31 janvier 2024 n°2104077 a ainsi annulé la délibération qui imposait aux copropriétaires souhaitant faire de la location saisonnière dite Airbnb de justifier que leur demande de changement d’usage était autorisée dans leur copropriété et de joindre l’extrait du règlement de copropriété en attestant (et à défaut l’accord de la copropriété). Parallèlement à ces décisions

En moyenne 2,3 gestes nécessaires pour gagner 2 lettres sur le DPE L’étude menée sur 120 appartements d’une superficie moyenne de 26 m2 révèle la nécessité de réaliser en moyenne entre 2 et 3 gestes de rénovation (2,3 pour être précis) pour pouvoir réaliser un saut de 2 classes énergie sur le DPE. Dans le détail, 47 % des dossiers étudiés nécessitent 2 gestes pour gagner 2 lettres de DPE, 24 % n’en ont besoin que d’un seul et 12 % de 3. « S’agissant de rénovations de biens locatifs, les