Le marché immobilier français semble débuter l’année 2024 sous de meilleurs auspices. L’étau se desserre : baisse des taux d’emprunt, réouverture des vannes du crédit par les banques et nouveau calcul du DPE pour les biens de petites surfaces sont autant de signaux positifs. Malgré ces bonnes nouvelles, la production de crédit est toujours au plus bas, la capacité d’emprunt des ménages est encore en retrait et les mesures gouvernementales ne semblent pas suffire à redonner de l’air au secteur immobilier. Une morosité persistante malgré des conditions de crédits améliorées Les acquéreurs tardent à revenir sur le

Tandis que l’annonce du déficit impressionnant du budget national laisse planer un gros doute sur le maintien prochain de la notation de notre dette souveraine, maintenant au passage une pression sur le niveau de l’OAT 10 ans aux environs de 2,90 %, le marché du crédit immobilier frémit et laisse penser que la saisonnalité printanière des acquisitions sera propice à un léger rebond. Si je prends tant de détours pour avouer que la tendance est au retour des prêteurs, c’est que tout cela demeure toutefois teinté d’une certaine réserve.  D’une part,

Ancien négociateur immobilier, Jeoffrey Deroo a intégré le réseau Laforêt en 2021, en reprenant avec un collègue l’agence indépendante dans laquelle il officiait déjà. Depuis, les deux associés ont ouvert une seconde agence à Calais. Intégrer le réseau Laforêt leur a permis d’assouvir leurs rêves d’entrepreneuriat, tout en bénéficiant de l’accompagnement d’un professionnel reconnu de l’immobilier. Une expérience confirmée, doublée d’un fort désir d’entreprendre Jeoffrey Deroo, 48 ans, a exercé le métier de négociateur immobilier pendant près de 15 ans. En 2015, il rejoint une agence indépendante à Calais et se voit rapidement proposer des parts dans la

Pour réaliser ce travail, nous avons interrogé nos 35 réseaux partenaires qui représentent plus de 40 000 conseillers immobiliers, et nous avons comparé leurs chiffres à ceux du marché (FNAIM, Notaires, etc.). Point de méthode Je le dis clairement, ce travail est rigoureux mais, comme les sondages basés sur le déclaratif, il comporte une marge d’erreur. De plus, nous manquons de données précises sur l’écosystème des agences vitrées, notamment dans la répartition des parts de marché entre franchisés et indépendants. Nos travaux se veulent donc les plus objectifs possibles, et je note

Si l’univers de l’immobilier est souvent régi par des chiffres et des transactions, c’est aussi grâce aux images que la pierre prend vie. Ainsi, avec un cliché réussi, un simple bien immobilier peut accrocher le regard et devenir une œuvre d’art visuelle. Ludovic en sait quelque chose, il est photographe spécialisé dans la photographie et la vidéo immobilière. Grâce à son savoir-faire, il permet aux agents immobiliers de se différencier. Rencontre avec Ludovic, photographe immobilier Ludovic s’est plongé dans l’univers de la photographie et de la vidéo immobilière après avoir côtoyé des hôtels

Des prix qui continuent à baisser Acheter aujourd’hui ? Pour 53% des acquéreurs, ce n’est pas le bon moment !* Parmi les raisons évoquées pour justifier leur position : les prix de l’immobilier qu’ils jugent trop élevés (61%). Pour autant, ils restent confiants dans l’avenir. Près de la moitié des acquéreurs interrogés (49%) tablent d’ailleurs sur un recul des prix dans les six prochains mois. S’il est encore trop tôt pour leur donner raison, l’évolution du marché depuis le début de l’année tend à aller dans leur sens. Et ce, même si la dynamique baissière observée depuis janvier a marqué une petite pause en mars

Dans un contexte de crise du logement, de multiples annonces avaient été faites par Bruno Le Maire en 2023. Après avoir été reportée, la réforme tant annoncée du prêt à zéro est entrée en vigueur ce 1er avril 2024. Pour rappel, le PTZ est un dispositif qui vise à aider les primo-accédants à acheter leur résidence principale en leur faisant bénéficier d’un prêt gratuit (taux d’intérêt à 0%). Quels sont les changements ? La principale nouveauté de ce 1er avril est que désormais, les ménages n’ont plus droit au PTZ pour acheter une maison

Les acheteurs potentiels bénéficient d’une offre leur donnant un choix de biens, mais aussi la possibilité de prendre le temps de revisiter et faire une offre, en négociant le prix selon la qualité du bien. 1) Les banques ont envie de prêter Depuis le mois de septembre, les banques sont de retour sur le marché avec la volonté de prêter et de conquérir de nouveaux clients via le crédit immobilier. Certaines reviennent même frapper à la porte des agences immobilières pour aller chercher les acquéreurs potentiels à la source ! Résultat, les conditions de

Moins de passoires thermiques, à la vente comme à la location L’étude se base sur une analyse économique de 7 millions d’annonces référencées sur SeLoger et sur un sondage mené par Opinion Way auprès de 5 200 Français. Selon cette dernière, la Loi Climat et Résilience porte déjà ses fruits. Ainsi, après une accélération du nombre de mises en vente de passoires thermiques entre juillet 2021 et janvier 2023 suite à la promulgation de la loi, force est de constater que cette dynamique connaît désormais un ralentissement. Le nombre de mises en

Profiter d’un réseau de partenaires élargi En tant que spécialiste de l’immobilier, un chasseur d’appartement bénéficie d’un réseau de professionnels bien établi. Celui-ci comprend des acteurs clés tels que des architectes, des sociétés civiles immobilières, des courtiers, des déménageurs, entre autres. Un chasseur immobilier en Île-de-France est un véritable expert du marché immobilier local. Il connaît parfaitement : son secteur ; les prix de vente des biens dans chaque arrondissement et quartier ; les clients potentiels ; les tendances du marché immobilier en France. Travailler avec un chasseur d’appartement à Paris comme perle-rare.com permet aux agences immobilières d’élargir leur réseau