Bien que la propriété soit traditionnellement conçue comme l’un des piliers du droit français — un droit à valeur constitutionnelle —, il existe également et depuis longtemps diverses techniques juridiques permettant de dissocier l’usage et la propriété : dans la pierre, on parle ainsi de location, d’usufruit, d’emphytéose et plus récemment, on a vu se développer le droit de « jouissance spéciale » comme le bail réel solidaire. En effet, de nouveaux modèles économiques se développent, de plus en plus tournés vers l’usage des biens et détachés de la propriété. À lire aussi : « Agents immobiliers : connaissez-vous le

Le groupe S’ANTONI Immobilier, une entreprise familiale et indépendante composée de 15 agences réparties entre Béziers et Sète, est fier d’annoncer en ce printemps 2024 la nomination de Loïc Vercruysse au poste de directeur de la performance. Précédemment Group Manager France chez Guy Hoquet et fort de son expertise, Loïc Vercruysse a pour mission de dynamiser l’ensemble des équipes et d’optimiser la performance individuelle et collective des collaborateurs. Et pour cause, malgré les difficultés conjoncturelles du secteur immobilier, le groupe S’antoni se lance cette année dans une ambitieuse phase de croissance

Alors que le délai de mise en vente des biens immobiliers flirte souvent avec les 90 jours contre 62 jours il y a deux ans, la situation actuelle révèle une crise de confiance entre vendeurs, acquéreurs et professionnels de l’immobilier.  Cela résulte d’une pratique qui s’est amplifiée récemment : la surestimation systématique du prix des biens. L’option choisie par certains professionnels immobiliers pour gagner le mandat. Une stratégie qui, si elle porte ses fruits à court terme, s’avère in fine contre-productive, augmentant le nombre de biens invendus et semant le doute

Décryptage avec Blaise Heurteux, cofondateur de La Place de L’Immobilier, spécialiste de la data en immobilier tertiaire, qui vient de publier une étude sur le sujet en partenariat avec Adéquation, société de conseil et d’études des marchés immobiliers. Dans quel cadre a été menée cette étude intitulée « Les secteurs à forte réversibilité de bureaux en logements dans les métropoles de Paris et Lyon » ? Les acteurs de l’immobilier sont aujourd’hui confrontés à de nouveaux enjeux, tels que la contraction de la construction neuve, les nouvelles obligations réglementaires ou encore la pénurie de logements.

Cette démarche a pour but de renforcer son maillage territorial tout en créant plus de proximité dans sa relation client. Une acquisition dans un secteur où l’attractivité se maintient À contre-courant des tendances du marché immobilier, Kermarrec Habitation poursuit sa stratégie avec assurance. Dans un secteur géographique dynamique tel que le grand-ouest, où l’attractivité et la démographie ne cessent de croître, l’entreprise est convaincue du rôle crucial des conseillers immobiliers dans l’accompagnement des projets de vie des familles. Dans cette perspective, Kermarrec Habitation a spécifiquement ciblé la branche transactionnelle de Lefeuvre Immobilier, en intégrant leurs 5 agences dédiées à la transaction immobilière. En passant

Moralité : les vrais héros de la vente sont ceux qui génèrent avec constance des nouveaux clients.   A lire aussi : Comment RÉUSSIR sa prospection digitale en immobilier ? Cet article 🎬 Quel est votre profil commercial : chasseur ou éleveur ? est apparu en premier sur Journal de l'Agence.

La hausse des taux de crédit a redistribué les cartes. Et entre acheteurs et vendeurs, c’est désormais un peu la guerre des nerfs. Ainsi, selon Meilleurs Agents, 7 biens sur 10 sont négociés à la baisse dans les grandes villes. Les conséquences ? Les vendeurs qui le peuvent préfèrent attendre plutôt que de “brader” leur bien. Ainsi, dans les onze plus grandes villes de France, la durée moyenne de vente est désormais de 77 jours au 1er mars 2024, contre 59 jours il y a exactement un an. Soit près de trois semaines supplémentaires. Dans

« Pénurie d’offres à la location, taux d’intérêt multipliés par quatre en deux ans qui freinent l’achat, effondrement de la construction : le marché immobilier, si florissant depuis le covid, s’est complètement retourné. Aujourd’hui, plus d’un Français sur cinq est impacté dans son quotidien par la crise. Dans l’incapacité d’acheter, certains restent locataires, et le turn over des appartements s’effondre. A cela s’ajoute le phénomène des locations saisonnières en hausse de 18 % en un an, qui retire des centaines de milliers de logements du marché. Aujourd’hui, 2,4 millions de ménages

L’un des principaux témoins du danger que nous courrons à rester inactifs sur le plan climatique se trouve sous nos pieds. Plus de 10 millions de maisons sont aujourd’hui concernées par le phéno- mène, désormais bien connu des assureurs, de « retrait et gonflement des argiles ». Il se caractérise par des mouvements alternatifs des sols argileux selon la variation de la teneur en eaux dans les sols : tantôt les argiles se rétractent et se fracturent en cas de sécheresse, tantôt elles se gonflent sous l’effet de l’accumulation en

Selon les chiffres de l’Ademe, 15 % des logements en copropriété sont actuellement classés en F ou G selon le diagnostic de performance énergétique (DPE) et sont considérés comme des passoires énergétiques. Face à ce constat, redonner de la valeur « verte » aux immeubles devient un enjeu primordial. Mais comment mettre en mouvement ces rénovations globales et les réussir ? Pour aider les professionnels de la pierre à mettre en mouvement ces rénovations globales, l’Agence nationale de l’habitat a publié un guide de la rénovation énergétique des copropriétés. « Nous avons conçu ce guide pour accompagner