C’est dans les colonnes du Parisien que Christophe Béchu a annoncé une réforme visant à assouplir le diagnostic de performance énergétique (DPE) des petites surfaces. L’objectif ?  Corriger les biais de calcul. « On s’est rendu compte que plus la surface d’un logement est petite, plus la part de l’eau chaude sanitaire (taille du ballon entre autres) pèse sur son classement, sans lien réel avec le nombre d’occupants. Cela aboutit à ce que plus de 27 % des très petits biens, ceux de moins de 40 mètres carrés, soient considérés comme des passoires, ce qui ne reflète

Le contexte Après la signature d’un mandat simple de recherche de locataire, un agent immobilier propose des candidats au propriétaire pour la conclusion d’un bail sous réserve de versement d’un dépôt de garantie. Trois ans après la signature du bail, celui-ci est résilié pour défaut de paiement. Les locataires, devenus occupants sans droits ni titre, se maintiennent dans les lieux plus de 2 ans après la résiliation. Le bailleur assigne l’agent immobilier pour la faute commise dans le cadre du mandat de recherche de locataire caractérisée, selon lui, par le fait de ne

De l’école à la gestion d’une agence, 15 ans de complicité et un véritable roman d’amour dans l’immobilier  Le récit d’Elodie et Alexandre Ledoux, fondateurs et gérants de NEXT IMMOBILIER. Notre histoire d’amour professionnelle a commencé il y a plus de 15 ans, sur les bancs de l’école, au sein d’une classe de BTS Professions Immobilières à Meaux (Lycée Moissan 77). C’était une époque où le seul bien que nous cherchions à évaluer était notre compatibilité, et où les seuls contrats signés étaient des devoirs à remettre à la fin de la

Les pièces justificatives à demander au locataire et à sa caution Le candidat locataire qui se présente doit pouvoir justifier des informations qu’il avance. L’agent immobilier est tenu de vérifier ses allégations. Cette obligation vise à protéger les parties mais aussi à éviter tout risque de responsabilité en cas de litige ultérieur. * Quelles pièces demander? Dans le cadre d’un bail d’habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989, l’agent immobilier doit demander aux candidats locataires, ainsi qu’à leurs cautions, un certain nombre de pièces justificatives. Ces pièces sont limitativement énumérées par un

En matière de cessions d’affaires immobilières, Paul Rolland est un expert. Après avoir repris le cabinet d’administration de biens de son père en 1972, M. Rolland a à son tour passé le flambeau à son fils, avant de se consacrer au conseil, à l’expertise immobilière et à la cession de fonds de commerce immobilier. Ancien président de la Confédération Nationale des Administrateurs de Biens (CNAB) et de la Confédération Européenne des Administrateurs de Biens, sa carrière syndicale l’a conduit à rencontrer de nombreux confrères et à dresser un constat :

Le démembrement, qu’est-ce que c’est ? Un démembrement représente une propriété qui est divisée en deux parties : L’usufruitier d’un côté qui a le droit d’utiliser le bien et de recevoir les bénéfices qu’il génère, tels que les loyers s’il est loué. Le nu-propriétaire d’un autre côté, qui possède “les murs”, c’est-à-dire qu’il a un droit de propriété sur le bien mais qu’il ne peut ni l’utiliser ni percevoir les loyers. Le démembrement étant nécessairement temporaire il prend fin : Soit au décès de l’usufruitier (cas le plus fréquent) ; Soit à la date fixée dans

1. Pour consulter l’historique d’une annonce immobilière Castorus Entièrement gratuit, cet outil permet de suivre une annonce immobilière à la trace. Disponible sous forme de moteur de recherche ou d’extension compatible avec Google Chrome et Firefox, Castorus offre la possibilité de consulter l’historique d’une annonce et de voir l’évolution du prix du bien au cours des dernières semaines. Une donnée précieuse pour analyser les prix du marché, mais aussi pour savoir si un propriétaire est pressé de vendre ou non son bien. 2. Pour gérer ses rendez-vous Plato Cette plateforme innovante permet non seulement d’automatiser

Alors que la France connaît une crise immobilière sans précédent depuis quelques mois, l’absence de nomination d’un ministre du Logement de plein exercice au sein du nouveau Gouvernement Attal suscitait depuis plusieurs semaines l’incompréhension. C’est désormais chose faite. Guillaume Kasbarian succède à Patrice Vergriete en tant que ministre délégué au logement au sein du ministère de la Transition écologique. Député Renaissance d’Eure-et-Loir et président de la commission des Affaires économiques de l’Assemblée Nationale, il s’est notamment fait connaître pour sa loi dite anti-squat. Cet article Remaniement : Guillaume Kasbarian est nommé ministre

Ce qu’on nous rappelle souvent : Le logement est une ligne de coût proche des 36 milliards en 2024 Certes, le logement a aujourd’hui un coût, avec l’addition des aides à l’accession à la propriété, à l’investissement locatif et à la rénovation, pour un montant de 41,5 milliards en 2022, et plus proche de 36 milliards dans la loi de finances initiale pour 2024, ce qui classe encore le budget du logement en 4ème position dans la hiérarchie des postes budgétaires de la nation. On notera que le budget du logement

Depuis le 1er janvier, Laforêt est le 1er réseau d’agences immobilières équipé d’une application d’estimation de la performance énergétique à destination des propriétaires mais aussi des futurs acquéreurs grâce à un partenariat avec KelRénov. Grâce à l’application, l’opération « L’estimation verte » est l’occasion d’inclure pour la première fois l’évaluation de la performance énergétique dans le dossier d’estimation d’un bien. Les agences du réseau Laforêt peuvent ainsi ajuster leur estimation mais aussi donner à leurs clients une première idée du classement du DPE, avant même le passage du diagnostiqueur. Un atout non