La rénovation énergétique des millions de passoires thermiques est un véritable défi posé à tous les propriétaires et les professionnels de l’immobilier. Le chantier engagé par l’état depuis l’adoption de la loi Climat et Résilience supprimera progressivement du marché locatif les biens immobiliers dont la consommation énergétique est supérieure à 230 kW/m2, il est donc urgent de commencer à entreprendre sa rénovation énergétique mais malgré tout, il est difficile de s’y retrouver parmi tous les acteurs présents sur le marché pour savoir par où commencer et quel prestataire choisir. C’est là que

Vendre avant d’acheter, ou l’inverse ? Voici la question que posent de nombreux particuliers aux professionnels de l’immobilier, qui envisagent un changement de propriété. Et c’est bien normal, alors que le secteur immobilier vit une période de difficultés, chacun se demande quelle est la meilleure stratégie à adopter. Il faut prendre en considération le recul du nombre d’acheteurs liés à la chute de production de crédits, mais aussi la tendance baissière des prix immobiliers. Les premiers touchés sont les primo-accédants, victimes des taux d’intérêt qui grimpent. Néanmoins, subsistent heureusement de nombreux

Un droit de préemption qu’est-ce que c’est ? C’est un droit que possède une personne physique ou morale de se substituer à un acquéreur potentiel pour acquérir le bien à sa place, au prix et conditions convenues.  Quels impacts sur une vente ? L’agent immobilier doit avoir les bons réflexes pour détecter qu’un ou plusieurs droits de préemption existent pour en informer son client. Une vente conclue sans avoir purgé les droits de préemption applicables peut se voir être annulée.  Si un droit de préemption existe et que le titulaire de ce droit décide

Alors que les professionnels de l’immobilier peinent à rentrer des mandats de vente et que les clients redoutent de leur confier des mandats exclusifs, le modèle de partage de mandats est plus que jamais d’actualité, voire de nécessité ! C’est en tout cas ce qu’a fait valoir Bernard Cadeau, ancien président d’Orpi aujourd’hui délégué général de l’association Partage+, qui édite Listigo, la plateforme de partage de mandats de vente accessible aux professionnels de l’immobilier. « En effet, la période que nous traversons rend encore plus pertinente le modèle de partage de mandats.

L’agent privé de sa commission doit être indemnisé, d’une part, par l’acquéreur car les parties ont déclaré faussement ne pas avoir été mis en relation avec l’agent immobilier, et d’autre part, par le vendeur qui ne l’a pas informé l’agent immobilier de l’identité de l’acquéreur. 90% de l’indemnité est à verser par l’acquéreur. En l’espèce, l’agent immobilier chargé d’un mandat de vente d’une maison d’habitation a en l’espèce fait visiter le bien aux acheteurs qui ont finalement conclu la vente directement avec le vendeur. La responsabilité délictuelle des acquéreurs doit être retenue

Le climat économique mêlant inflation et hausse des taux d’intérêt est venu ralentir le marché immobilier. Pour l’heure, les prix se maintiennent, bien qu’une légère baisse commence à se faire ressentir. Le phénomène s’étend, faute principalement à l’acquéreur qui se fait désirer. En d’autres termes, la demande s’amenuise alors même que les propriétaires vendeurs campent sur leurs positions de prix. Délicates périodes de retournement de marché Dans ces périodes de ralentissement voire de retournement de marché, il est difficile d’extraire une évaluation en s’appuyant sur une méthode classique par comparaison. En effet, ce type

Pour mener à bien cette étude, le réseau international Coldwell Banker Europa Realty s’est penché avec la start-up PriceHubble sur l’analyse de 70 000 annonces de biens de luxe mis en ligne en France entre 2019 et fin octobre 2023. Dans ce cadre, 12 villes, où le marché des biens de luxe est au premier plan, ont été sélectionnées. Il s’agit d’Aix-en-Provence, d’Annecy, Biarritz, Bordeaux, Boulogne-Billancourt, Cannes, Lyon, Marseille, Nantes, Neuilly-sur-Seine, Nice et Paris. Un marché à part entière En France, le marché de l’immobilier de luxe en volume représente entre 10 et

Assurer votre présence digitale sur les sites incontournables des porteurs de projet Comment tirer son épingle du jeu et se démarquer pour capter les meilleurs leads acheteurs et vendeurs ? Alors que le nombre de professionnels de l’immobilier a augmenté et que le nombre de transactions ne cesse de diminuer, le contexte est de plus en plus difficile dans ce marché hautement concurrentiel.  Pour faire face, les agents immobiliers se doivent d’être davantage visibles et de travailler leur notoriété pour se différencier et se montrer compétitifs. Considéré aujourd’hui comme le site immobilier préféré

La garantie décennale étant de champ d’application plutôt stricte, d’autres cas d’indemnisation peuvent être sollicités dans le cadre d’un recours en construction (A). Des problèmes juridiques et de solvabilité sont souvent constatés lorsque les travaux ne sont couverts par aucune assurance. La loi particulièrement sévère oblige à redoubler de vigilance (B).  A/ Garantie décennale et autres cas d’indemnisation pour les recours en matière de construction Les travaux de nature décennale, les « ouvrages » concernés par l’obligation de souscrire une assurance, sont ceux qui touchent : aux fondations ainsi qu’à l’ossature du

Les chiffres, lorsqu’ils sont correctement interprétés, dévoilent les facettes cachées d’une entreprise. Pourquoi sont-ils si importants ? D’abord, les chiffres t’offrent une image fidèle de ton activité. Contrairement aux émotions ou perceptions qui peuvent parfois te tromper, ils restent factuels. Prenons l’exemple d’une perte de poids. Si tu souhaites perdre 7 kg, le seul véritable indicateur de ton progrès est le chiffre indiqué par ta balance. Il est donc inutile de rationaliser en prétendant que ta machine à laver a rétréci tes vêtements. Quels sont les chiffres cruciaux pour ton activité ? Il est