Depuis l’automne 2021, la hausse des taux des crédits immobiliers aux particuliers est venue entraver le chemin d’une expansion des marchés de l’immobilier résidentiel qui s’était dessinée depuis plus de 10 années. La remontée des taux est rapide, contribuant depuis le début de l’année 2022 à la dégradation de la solvabilité de la demande, alors que la hausse des prix des logements neufs et anciens s’est poursuivie, presque partout sur le territoire. Aussi, pour beaucoup qui s’en émeuvent depuis quelques semaines, cette hausse des taux d’intérêt que la guerre en Ukraine

Le contexte Une promesse de vente, sous condition suspensive de prêt, est conclue avec l’intervention d’un agent immobilier. Deux mois après la signature de la promesse, les acquéreurs notifient au vendeur leur renonciation à l’acquisition, suite à un refus de prêt. L’agent immobilier assigne les acquéreurs en paiement de sa commission. Les acheteurs, de leur côté, appellent en intervention forcée à l’instance le vendeur, ainsi que la société de courtage qu’ils avaient mandaté pour l’obtention d’un prêt et le notaire. Ils demandent la restitution de la somme de 10 000 € versée

Qu’est-ce qu’un conflit de voisinage ? Comme son nom l’indique, le conflit de voisinage est un différend qui oppose deux ou plusieurs voisins. Ce désaccord porte en principe sur des gênes de toute nature (nuisances sonores ou olfactives, fumées, servitude de passage, entretien d’un mur mitoyen, problématique de bornage, plantations trop proches des habitations…) venant troubler la tranquillité de l’autre. Ces troubles constituent un abus de droit que le juge fait habituellement cesser en prononçant des interdictions ou des obligations de faire, notamment par voie d’injonction, contre la personne qui les

L’origine du projet Ancien directeur d’agence de courtage en prêts immobilier spécialisé dans les personnalités et non-résidents, Ludovic Bobée a pu constater que ses clients étaient régulièrement confrontés à la-même difficulté pour leur projet de design d’intérieur :  ils peinaient à trouver un service qui puisse concilier à la fois l’expertise des prestataires, l’accessibilité des tarifs, et une expérience client de qualité. Il imagine alors The Fancy Room, une alternative aux solutions existantes avec un positionnement original qui donne la possibilité aux particuliers de d’être accompagnés dans leur projet, sans toutefois faire appel

La réalité économique apparaît désormais crûment : la machine immobilière est sévèrement grippée. L’omerta est tentante et elle guide encore certains discours de responsables du secteur. On ne les blâmera pas : annoncer de mauvaises nouvelles est difficile, les admettre l’est tout autant. Pourtant, travestir cette réalité ne tient pas : les équipes des entreprises immobilières, les clients même, voient bien les conséquences des dérèglements actuels. Ils remettent en question les fondamentaux auxquels on s’était habitué : l’argent gratuit, l’accès aisé au crédit, les prix qui montent sans discontinuer, la boulimie

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Pour ce nouveau débat, les penseurs se sont penchés au chevet de la promotion résidentielle, un choix de thème formulé alors même que les derniers chiffres du secteur n’étaient pas encore parus : “ L’année 2023 a très mal commencé. Si les tendances de la fin 2022 (baisse de près de 40% des ventes dans le collectif neuf) se confirment et s’installent dans la durée, nous connaîtrons une année désastreuse; 56 000 logements neufs collectifs ne seront pas construits en 2023, aboutissant à la destruction de plus de 100 000 emplois et à

Le fondateur et le pitch : Créée par Maxime Cheroux, responsable d’agences immobilières, ProCadastre vise à fluidifier les tâches administratives de milliers d’entreprises asphyxiées par la complexité d’accès à ces informations. Le fondateur est parti du constat suivant : « Mes commerciaux perdaient un temps énorme à récupérer les documents d’urbanisme essentiels pour constituer leurs dossiers. Aucun outil n’existait pour optimiser cette perte de productivité, j’ai donc décidé de le créer pour toute la profession » Le service : ProCadastre centralise la documentation foncière, ce qui permet d’accélérer l’accès à toutes les données d’urbanisme. Les utilisateurs peuvent

Pour Citya Immobilier, cette association à l’Ile Maurice s’inscrit comme une évidence, d’autant que la marque est déjà présente et leader depuis plus de 15 ans dans les Mascareignes, avec ses quatre agences à La Réunion (Saint Gilles, Sainte Suzanne, Saint Denis et Saint Pierre) et qu’elle compte de belles références dans son portefeuille syndic mauricien, comme le Club Med et les villas du Domaine de Belle Rivière à Bel Ombre. L’accord trouvé entre Philippe Briand, Président Fondateur de Citya Immobilier et Yves-Robert et Sébastien Lamusse, respectivement Président et Directeur Général

Du cahier des charges à la remise des clés, Cosim offre un accompagnement complet et sur-mesure pour permettre à ses acquéreurs de trouver l’appartement ou la maison de leurs rêves en toute sérénité. Et avec un taux de réussite proche de 80 % pour un délai moyen de recherche de 29 jours, le concept a de quoi séduire les potentiels acheteurs en quête d’un projet immobilier. Bien conscient que la mission de chasseur immobilier ne peut se réaliser efficacement sans une étroite collaboration avec les agences immobilières, Cosim souhaite construire dès