L’audit énergétique vient en complément du Diagnostic de performance énergétique (DPE) et est désormais obligatoire pour la mise en vente de biens immobiliers. Concrètement, le DPE vise à évaluer la performance et la consommation énergétique d’un bien pour lui attribuer une classe, de A à G, alors que l’audit énergétique répertorie les travaux à effectuer pour améliorer le classement de l’habitation, en une seule fois ou par étapes. Ces travaux ne sont pas obligatoires pour conclure la vente, mais ont valeur d’information pour l’acquéreur. Valable pour une durée de 5 ans, l’audit

Dans cet épisode, Emma, chargée d’études au sein de Akéa Énergies, le bureau d’études de Hellio, réalise une évaluation énergétique au sein de la copropriété de Saint-Maur-des-Fossés, qui est mal isolée et chauffée au fioul. La résidence a fait appel à Hellio, pour être accompagnée dans la réalisation des travaux et le montage des dossiers d’aides pour MaPrimeRénov’ Copropriétés et les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). L’objectif de l’audit énergétique ? Avoir une idée globale de l’état du bâtiment et de ses déperditions. Ce dernier va en effet permettre d’identifier l’étiquette énergétique de la

Quelles sont les attentes de vos clients dans ce contexte de marché tendu ? Ces deux dernières années, la préoccupation des agents immobiliers était de rentrer des mandats. Les services d’estimation de biens avaient donc le vent en poupe. Maintenant que le marché s’est retourné et que la durée de vente des biens s’allonge, leur préoccupation est également de trouver des acquéreurs. Mais pas n’importe lesquels : des acquéreurs solvables. Nos commerciaux de terrain nous remontent que certaines agences immobilières n’ont rien vendu depuis deux à trois mois. Leur tentation d’essayer

Il est notoire qu’une procédure de partage des biens indivis est longue et que certains indivisaires peuvent s’impatienter. Que faire si le bien se dégrade et que les indivisaires n’ont plus les moyens de l’entretenir ? Si ces derniers ne peuvent aucunement s’affranchir de cette procédure de partage, ils ont cependant la possibilité de provoquer la vente forcée du ou des bien (s) sous certaines conditions. Ainsi, si le bien se dégrade et que sa gestion courante ne peut plus être assurée, il est possible pour un indivisaire de saisir le Président du Tribunal

Keymex est une jeune franchise – elle a été lancée début 2019 – qui propose un modèle assez différent de ses concurrentes puisqu’elle est articulée autour de « centres d’affaires », composés de 80 à 120 conseillers immobiliers indépendants. Ces centres constituent des plaques tournantes dédiées à l’immobilier au sens large puisqu’elles regroupent des professionnels de la transaction, mais aussi des partenaires spécialisés dans le courtage, le déménagement, la réalisation de travaux… Pour les franchisés, Keymex propose ainsi un modèle à la fois fondé sur l’indépendance mais aussi le travail d’équipe. Une recette

Depuis l’automne 2021, l’activité du marché de l’ancien se dégrade. Et depuis juillet dernier, ce qui ne ressemblait encore qu’à un simple atterrissage en douceur de la conjoncture a revêtu les habits de la récession. Les difficultés d’accès au crédit se sont en effet renforcées pour des candidats à une acquisition immobilière déjà confrontés à la dégradation de leur pouvoir d’achat, dans un paysage tourmenté par la progression rapide des taux des crédits immobiliers et des prix des logements. Car la dynamique du marché reste nettement fragilisée par des prix des

Le contexte économique a beau être tendu – du fait de l’inflation, de la remontée des taux de crédit et de la baisse des prix des biens – les passionnés de l’immobilier continuent d’entreprendre et de privilégier le modèle de la franchise. Et pour cause : le marché immobilier reste, malgré tout, extrêmement dynamique selon le réseau ERA Immobilier, qui rappelle que le besoin de se loger est intemporel. À l’occasion du salon « Franchise Expo », qui s’est déroulé du 19 au 22 mars 2023 à Paris, l’enseigne, qui dispose

Comme chaque année, le réseau Guy Hoquet a tenu à participer au salon « Franchise Expo », qui s’est déroulé du 19 au 22 mars 2023 à Paris. Son objectif était double : recruter de nouveaux entrepreneurs parmi les cadres reconvertis et les agents immobiliers indépendants et présenter sa nouvelle marque « Hoquet Business ». La franchise a souhaité poursuivre sa diversification en créant un réseau d’agences entièrement dédiées aux fonds de commerces, aux commerces de proximité et à l’immobilier d’entreprise. D’ici cinq ans, Guy Hoquet aimeraient ouvrir 80 points de vente « Hoquet Business », dont une

C’est un lieu de rencontres et d’échanges incontournable pour les enseignes comme les futurs candidats. Le salon « Franchise Expo », qui s’est déroulé du 19 au 22 mars 2023 à Paris, a accueilli environ 500 exposants de tous les secteurs : fooding, bâtiment, décoration, beauté, automobile… Quelques « stars » parmi lesquelles l’entrepreneuse Catherine Barbat, l’auteur Alexandre Mars et la Ministre déléguée au Commerce Olivia Grégoire ont pu encourager les entrepreneurs en devenir, par leurs prises de paroles inspirées. Comme chaque année, l’immobilier était bien représenté à l’occasion du salon. Une trentaine d’enseignes

Romain Cartier : Bonjour Igal, peux-tu te présenter aux lecteurs du Journal de l’Agence ? Igal Teboul : J’ai 45 ans, deux enfants et je travaille dans l’immobilier depuis peu. J’ai en effet intégré le réseau Century 21 en janvier 2014, après avoir travaillé pendant longtemps en tant qu’agent général d’assurance. Depuis quelques mois, tu as créé ton agence Century 21 à Marseille, alors que tu étais jusque-là sur Aubagne, c’est cela ? Exactement, j’étais conseiller immobilier au sein d’une agence Century 21, à Aubagne. Je pensais avoir fait le tour de la question en