Se fier au DPE ne suffit pas Sans formation sur les questions liées à la thermique des bâtiments, il est difficile pour les agents immobiliers de conseiller leurs clients en matière d’isolation. Pour vous renseigner, se référer uniquement au diagnostic de performance énergétique (DPE) – que l’on sait encore imparfait – n’est pas suffisant ni satisfaisant. À lire aussi : Réforme du DPE pour les petits logements : ce qui change vraiment En effet, le DPE est en effet un document qui donne une estimation de la consommation énergétique d’un logement et de son

Le portail d’annonces Ma-propriété.fr, spécialisé dans les propriétés rurales, propose plusieurs catégories de biens : exploitation agricoles, forêts, domaines viticoles, propriétés équestre, biens de prestige et domaines touristiques. Cette dernière catégorie des propriétés à vocation touristique comprend des gîtes, des maisons d’hôtes, des lieux de réceptions, des campings, auberges, … et représente de l’ordre de 25 % des annonces du site. Pour connaître l’attrait des propriétés rurales et notamment des propriétés à vocation touristique, Ma-propriete.fr a analysé les statistiques de son site à compter du 2ème trimestre 2022 jusqu’au 1er semestre 2024. Les

Rappel sur la SCI Une SCI, ou Société Civile Immobilière, est une personne morale et donc une entité juridique. En comparaison, les associés de cette société sont des personnes physiques, c’est-à-dire de véritables individus. Les associés sont ceux qui orientent les choix de la société ; ils doivent prendre des décisions uniquement dans l’intérêt de celle-ci. La société est la « façade », l’interlocutrice de tous les tiers. Une SCI peut être imposée de deux manières :   À l’impôt sur le revenu : Par défaut, une SCI est soumise à l’impôt sur le revenu (IR). Dans

Poursuite de la hausse des prix de l’ancien amorcée en février Sur un marché de l’ancien dont l’activité se redresse, la qualité des acheteurs évolue : depuis janvier, la place des « cadres supérieurs et professions libérales » s’élargit au détriment de celle des « ouvriers et employés ». Le recul de la primo accession constaté en 2023 se renforce. Et le niveau des revenus des ménages recourant au crédit immobilier pour financer leurs achats (près de 85 % des acheteurs) rebondit : la part des acheteurs disposant d’un revenu de

Cette réalité frappe aujourd’hui de nombreux concitoyens, bloqués dans leur parcours de vie et/ou professionnel faute de logement adéquat. Elle frappe aussi durement toutes les entreprises du secteur dont les défaillances augmentent. Et elle inquiète nombre d’élus locaux qui constatent un tissu d’acteurs locaux abîmé, des destructions d’emplois et des difficultés croissantes des porteurs de projets à équilibrer leurs opérations pouvant aboutir à terme à des abandons purs et simples de celles-ci. L’Alliance pour le logement, forte des professionnels qui la composent, exige un sursaut car le logement constitue un secteur

Le réseau coopératif l’Adresse a réalisé comme tous les 6 mois un sondage interne auprès de ses 330 agences entre le 1ᵉʳ et le 15 juin 2024 pour dresser un bilan du marché immobilier sur le premier semestre et donner les perspectives pour 2024. Bonne nouvelle, selon la majorité des sociétaires (53 %), le marché est en phase de reprise, et même dynamique, pour près de 10 % des agences. Selon un tiers d’entre elles, il reste toutefois ralenti. « Dès le mois de mars, nous avons ressenti une reprise de l’activité dans la plupart des régions, notamment grâce à la baisse des taux de crédit, largement repassés sous la barre des 4 %, mais

LES MEULIÈRES Île-de-France Très populaires depuis le 19e siècle auprès des riches Parisiens, les maisons en meulière sont des habitations de  caractère nombreuses en Île-de-France, dotées de murs en pierres rouges. Souvent associées à des incrustations en  céramique, en faïence ou fer forgé, elles sont caractéristiques des bâtiments de style Art nouveau. LE MAS DE PROVENCE Provence et Languedoc Roussillon Fermes provençales typiques du midi, composées d’épais murs en pierre, les mas provençaux sont appréciés pour  keurs beaux volumes. Leur construction est bioclimatique : les murs en maçonnerie massive préservent des fortes  chaleurs

Cette forte appétence pour la région n’est pas sans conséquence sur le marché immobilier, que ce soit sur la transaction « grippée » par des prix toujours élevés ou sur la location « saturée » par une forte demande et une augmentation des loyers. Résultat : une tension forte liée à la rareté des biens disponibles. Au cours des six derniers mois, le marché immobilier ancien en Bretagne a montré des signes de ralentissement en termes de transactions. Le phénomène s’explique d’abord par un retour à la normale de la demande,

1. Soyez professionnel Votre engagement doit faire la différence dès le départ ! Vous serez certainement en concurrence avec d’autres confrères, adoptez donc une attitude positive et professionnelle. Soyez ponctuel, c’est primordial, soyez souriant, c’est capital ! Le sourire aide à convaincre et instaure de la proximité, il développe naturellement de la sympathie, si recherchée de la part des clients, alors oui soyez engagés et sympathiques ! Il faut donner envie à vos clients de vous confier leur projet (et on parle bien d’un projet de vie…) 2. Préparez votre rendez-vous Vous ou votre enseigne avez

La cour d’appel de Montpellier le 4 avril 2024, a indemnisé une agence immobilière à concurrence de 350 000 € en l’absence de signature de l’acte définitif. Cet arrêt est intéressant à double titre en ce qu’il permet de rappeler que la promesse synallagmatique est plus protectrice des honoraires de l’agence que la promesse unilatérale et que la preuve de la faute de l’acquéreur même en l’absence de la signature de l’acte peut permettre l’indemnisation de l’agence. Le pitch Le 21 décembre 2017, une promesse unilatérale de vente de parts sociales d’un