Même si le cheminement de l’évaluation immobilière fait intervenir des méthodes scientifiques, on reste très éloigné du principe des sciences exactes. En effet, bien que formules et chiffres soient présents en forte proportion, ce qui importe avant tout en estimation est la démarche qui amène à la conclusion d’une valeur immobilière. Une évaluation va ainsi bien au-delà d’un simple jugé puisqu’elle exige des recherches sélectives portant sur le marché des biens considérés, la collecte de renseignements pertinents, l’application de techniques analytiques, et surtout la connaissance, l’expérience et le recul nécessaires à

Le droit de propriété est un droit réel et absolu (inviolable et sacré) constitutionnellement protégé par la Déclaration des Droits de l’Homme et du Citoyen de 1789, en ses articles 2 et 17. La pleine propriété se décompose en trois droits autonomes : L’usus qui est la possibilité d’utiliser un bien ; Le fructus qui est la faculté d’en tirer les revenus ; L’abusus qui est le pouvoir d’en disposer. Dans certaines situations, ces attributs sont répartis sous forme, soit d’une indivision [1] , soit d’un démembrement [2]. Le démembrement Le démembrement est un mécanisme juridique de répartition entre des mains

Des biens décotés jusqu’à 20 % Selon un sondage interne réalisé début janvier auprès des agences du réseau l’Adresse, un quart d’entre elles ont constaté une hausse des mises en vente des biens F ou G et ces derniers représentent actuellement de 15 à 60 % du total des biens. Dans ce contexte, beaucoup de professionnels reconnaissent qu’un mauvais DPE peut être un frein à la vente et que les marges de négociations sont actuellement supérieures à celles des autres biens. « Si l’on constate actuellement des marges de négociation entre 5 et 10 % en moyenne, les baisses de prix peuvent atteindre jusqu’à 20 % sur

Pourquoi lancer aujourd’hui cette nouvelle solution ? Meilleurs Agents enregistre une nouvelle estimation sur sa plateforme toutes les 8 secondes. Ce qui en fait un incontournable de l’estimation en ligne.  Cela fait d’ailleurs  près de 15 ans que nous accompagnons les vendeurs dans leurs démarches d’estimation et assurons la mise en relation avec les pros, c’est notre ADN. Cette expertise nous permet d’identifier nombre de porteurs de projet de vente qui souhaitent être accompagnés et ainsi de créer un matching parfait avec les professionnels de l’immobilier. Une valeur ajoutée non négligeable

« Nous avons passé les dix dernières années à développer des dizaines d’outils et de services digitaux. Mais la présence sur tous les canaux est dans notre ADN ! Nous souhaitons aujourd’hui concilier le meilleur des deux mondes, physique et digital, pour répondre à toutes les attentes des particuliers », explique Corinne Joly, présidente de PAP dans un communiqué. Dans cette optique, PAP a décidé d’ouvrir des espaces immobiliers en plein centre-ville. Pour démarrer son implantation, l’enseigne a pris des locaux commerciaux de plus de 100 mètres carrés au cœur de Lille et

Avec ChatGPT, on ne parle pas de l’agent immobilier de 2025 ou 2030, mais bien de l’agent de 2023. Et c’est peut-être ce qui différencie cette technologie des autres, et qui explicite le battage médiatique actuel. Alors que le produit n’a été lancé qu’en décembre dernier, des millions de personnes l’utilisent déjà au quotidien à titre personnel ou professionnel. C’est notamment le cas de nombreux agents immobiliers avec qui j’ai échangé dernièrement, aux Etats-Unis mais aussi en France. Vincent Pavanello fondateur du think-tank Real Estech organise une masterclass inédite le mercredi

Depuis 2019, le nombre de ménages détenant des crédits immobiliers ou à la consommation recule. Dans un paysage économique et financier tourmenté, le recul s’est accentué en 2022 et la part des ménages détenant des crédits s’est établi à 43.4 %. Jamais depuis la création de l’Observatoire des Crédits aux Ménages par l’Association des Sociétés Financières ASF) et la Fédération Bancaire Française (FBF) en 1989, une proportion aussi faible de ménages n’avait été constatée. Il est vrai que depuis deux ans, la baisse de la production de crédits immobiliers a provoqué

Comme prévu, la hausse des taux a donc poursuivi son chemin pour le premier mois de l’année 2023 avec une hausse de 2,59 %. Force est de constater que l’augmentation du taux moyen en janvier est plus rapide, avec + 25 points de base, que celle d’octobre dernier (+ 19 pdb) ou de juillet (+ 18 pdb). Les raisons de cette accélération ? Selon L’Observatoire Crédit Logement, celle-ci s’explique par une revalorisation du taux d’usure en janvier 2023 plus forte que les deux précédentes : + 52 pdb en janvier pour les prêts

Bonne nouvelle pour Cupidon ! La majorité des Français vivent en couple. 62 % d’entre eux déclarent ainsi partager leur domicile avec leur conjoint, un chiffre qui s’élève même à 76 % chez les 35-44 ans. A noter que le cap des 2 années s’annonce déterminant pour les projets immobiliers des couples. Ainsi, si 67 % des Français se sentent prêts à habiter avec leur conjoint moins de deux ans après le début de la relation, côté achat, ils sont 55 % à considérer qu’il s’agit de la durée d’attente minimum avant

En contrepartie de l’aliénation d’un immeuble, l’acheteur s’engage à pourvoir à l’ensemble des besoins du vendeur sa vie durant : portage de repas, travaux de jardinage ou de bricolage, accompagnements à des rendez-vous médicaux, chez le coiffeur à des sorties culturelles, etc. Ce contrat, qui ne fait l’objet d’aucune définition dans le Code civil, a longtemps été usité dans les campagnes lorsqu’un seul membre d’une fratrie s’occupait d’un parent âgé ou invalide. Attention, il va bien au-delà du devoir moral ou de l’obligation d’assistance alimentaire qui, elle, est prévue à l’article