En 2022, plus d’1 Français sur 3, soit 38 %, vivent dans un immeuble, et deux tiers des habitants sont actuellement locataires. Parmi eux, 69 % résident en copropriété, 19 % en monopropriété, et bonne nouvelle une grande majorité est plutôt satisfaite de sa situation. Près de 9 Français sur 10 disent ainsi s’y sentir bien, principalement grâce à la tranquillité et au voisinage qui sont leurs principales sources de bien-être. Pour 8 % des Français la présence d’un parc, d’un jardin ou d’une cour sont des sources de bien-être.

Selon un sondage réalisé l’été dernier par Opinion System, près d’une demande sur deux de prêts immobiliers, soit 45 %, ont été refusés depuis le 1er janvier 2022 en France à cause du taux d’usure. La remontée rapide des taux a en effet conduit ces derniers mois les taux d’usure à devenir trop contraignants et à restreindre l’accès au crédit de certaines catégories d’emprunteurs. Autant dire que ces nouvelles règles de calcul sont aujourd’hui particulièrement attendues des professionnels de l’immobilier. L’objectif de cette mesure ? Coller davantage à la réalité du marché, éviter le

Le Journal de l’Agence a eu le plaisir de rencontrer Ana Andrade, agent immobilier depuis plus de 25 ans dans les Yvelines. Véritable autodidacte, Ana a entamé sa vie professionnelle comme chargée d’études, avant d’avoir un coup de cœur pour le métier d’agent immobilier lors de l’achat de sa maison. Elle débute comme VRP, puis agent commercial dans un grand réseau avant de monter sa première agence immobilière en 2004, basée dans un centre d’affaires à Orgeval. Dès ses débuts, cette professionnelle se révèle droite et acharnée : elle multiplie les

Au-delà des barrières psychologiques, beaucoup ont compris que le viager est une solution pour parer la perte de qualité de vie au moment de la retraite et participer au financement de la dépendance. Dans le même temps, il permet aussi aux jeunes générations de se construire un patrimoine astucieusement pour préparer l’avenir. C’est un véritable « produit retraite ». L’acheteur est serein pendant que son capital prend de la valeur au fil du temps. Toutefois, si le viager se démocratise de plus en plus, il s’inscrit dans un droit complexe. Pour rappel,

Avec plus d’un million de transactions réalisées sur les 12 derniers mois, l’année 2022 s’est achevée sur une note globale positive pour l’immobilier de l’ancien. Dans un contexte d’offre dynamique en hausse de 4,8 % par rapport à l’année précédente, les prix ont continué d’augmenter significativement, avec + 7,8 % en 1 an. Autre point positif, plus de 3,3 millions de biens étaient à la vente dans l’ancien en 2022, ce qui signifie que 1 bien ancien sur 3 a trouvé preneur en 2022, et plus de 8 biens sur

En d’autres termes, l’agent immobilier en charge d’un mandat de vente sans exclusivité ne peut en l’espèce rechercher la responsabilité de ses mandants accusés d’avoir vendu leur bien par le biais d’une autre agence immobilière mais à un acquéreur présenté par ses soins. En effet, l’interdiction faite au mandant de traiter avec un acquéreur présenté par l’agence était circonscrite aux cas où la vente se serait faite « directement », c’est-à-dire sans intermédiaire entre le mandant, le vendeur, et l’acquéreur. Or, tel n’est pas le cas en l’espèce, puisque la vente s’est faite par

Pour le savoir, revenons aux principes qui régissent la responsabilité de l’agent immobilier avant d’en voir des illustrations . Les principes de la responsabilité En premier lieu, traitons des fondements de la responsabilité  de l’agent immobilier pour aborder ensuite les différents types d’obligations. Les fondements de la responsabilité Il existe deux types de responsabilités : la responsabilité contractuelle (art.1231-1 du Code civil) et la responsabilité délictuelle (art. 1240 du Code civil). Le signataire d’un mandat agira, le plus souvent, sur le fondement de la responsabilité contractuelle et les tiers au contrat sur la responsabilité

L’article R112-18 du Code de la construction et de l’habitation, pose le principe que peuvent déroger à l’obligation de rénovation énergétique performante les biens répondant à certaines caractéristiques. Il est donc possible pour ces biens, classés F ou G, de pouvoir être donnés à bail d’habitation s’ils entrent dans une des exceptions du décret : Les biens classés ou inscrits monuments historiques, ou encore ceux ayant un caractère architectural protégé, Les biens aux abords des monuments historiques, Les contraintes du PLU pouvant restreindre les possibilités d’isolation par l’extérieur, Les travaux dont le coût excéderait de

« Rejoins les 1 % des top conseillers grâce à la méthode M.A.E.S.T.R.O. » Telle est la promesse de ce guide pratique destiné aussi bien aux agents immobiliers et conseillers immobiliers débutants, qu’aux top performeurs bénéficiant d’ores et déjà d’une longue expérience. A travers la Méthode MAESTRO, Julien Raffin partage tous ses secrets et toutes ses méthodologies qui lui ont permis de réussir au cours de son parcours professionnel. L’objectif ? Permettre à n’importe quel conseiller immobilier de structurer son activité pour devenir un top conseiller. Le livre est structuré en 5 chapitres. Les

Métavers s’écrit au pluriel ! Pour Wikipédia, un métavers est un monde virtuel dans lequel des espaces sont accessibles via un casque ou un écran. Ce terme est aussi régulièrement utilisé pour décrire une version future d’Internet. Une autre définition conçoit le métavers comme l’ensemble des mondes virtuels connectés à Internet et perçus en réalité augmentée. Ces métavers peuvent être des réseaux sociaux, des jeux vidéo, des plateformes de commerce, des réseaux d’entreprise, voire des visioconférences. Les personnes y sont représentées par des avatars. De nombreux métavers ont été développés depuis qu’en