Quels seront les enjeux du marché de l’immobilier pour l’année 2023 ? Après une année record en 2021, 2022 a encore été une très bonne année avec plus de 1 100 000 transactions, et ce malgré un contexte économique et réglementaire moins favorable sur le dernier trimestre. Les difficultés d’accès au crédit, la remontée des taux d’intérêts ont impacté la fin d’année 2022 et engendré un ralentissement du volume des transactions, qui devrait s’accentuer sur 2023. Cette année le marché risque en effet d’être plus complexe, avec des dynamiques territoriales hétérogènes, et ainsi obliger les

Qui a dit que l’immobilier devait se cantonner à l’immobile ? Bien au contraire ! Certains professionnels de la pierre n’hésitent pas à sortir de leur zone habituelle de prospection et donc, de leur zone de confort. C’est le cas de Rémy Merlhiot, chargé de développement et conseiller immobilier en Dordogne au sein du réseau d’agents Axo et Actifs Immobilier. Pour aller au contact des clients, même dans les localités rurales, il a décidé de parier sur un concept original : une agence immobilière itinérante baptisée « Immomobile », installée

L’année 2022 a été marquée par le renforcement de tous les déséquilibres économiques et financiers nés de la crise sanitaire de 2020 : ralentissement de la croissance, reprise de l’inflation, chute du moral des ménages et inversion de la courbe des taux d’intérêt, notamment. Le rebond de l’activité de 2021 ayant bien souvent masqué la profondeur de ces déséquilibres, la surprise fut grande pour beaucoup lorsqu’avec le déclenchement de la guerre en Ukraine, tous les marchés (dont les marchés immobiliers) se sont (plus ou moins rapidement) grippés. En ce qui concerne l’économie

Ces commissions, calculées en pourcentage du montant de la transaction, auraient pour effet de freiner la mobilité dans le parc résidentiel en créant des coûts de frottement insupportables. C’est un procès étrange alors que nous sortons de 4 années exceptionnelles en matière de volume de transactions. Autrement dit, les commissions n’ont pas empêché près d’1,2 million de ménages d’acheter leur logement en 2021… Bercy, le ministère de l’Économie et des Finances, est très en pointe sur ce sujet. Ils ont récemment mandaté l’autorité de la concurrence pour mener une étude comparative

Il est temps de regarder le marché en face… Même si les discours des ténors de la transaction n’en rendent pas encore vraiment compte, la situation des reventes de logements en France va mal. On a d’ailleurs le sentiment d’un hiatus entre ce que ressentent les agents immobiliers ou les agents commerciaux sur le terrain et les propos au sommet de la profession. Les raisons de ce décrochage s’expliquent de plusieurs façons. Bien sûr, la chronologie des transactions : sont enregistrées les ventes qui ont été initiées entre neuf et six mois

Dans la pierre aussi, les acheteurs aiment convoiter l’exception ! Comme l’expliquaient précédemment Fabrice Larceneux et Hervé Parent, l’immobilier de luxe est une branche à part, et un beau terrain pour observer ce qui se fait de mieux sur le marché, y compris du côté des profils collaborateurs. Et pour cause, cette niche a besoin de talents tout aussi exceptionnels pour répondre aux exigences d’une clientèle fortunée. C’est aussi l’avis de Léonard Cesari, fondateur du Groupe Mobilis spécialisé dans l’immobilier haut de gamme à Paris. Ce dirigeant fait le choix de

Fin décembre, la Banque de France a relevé d’un demi-point les taux d’usure pour le 1er trimestre 2023. Qu’est-ce que cela va changer pour le marché immobilier ? Cette remontée des taux d’usure de 0,50 % pour les crédits d’une durée de 10 à 20 ans et de 0,52 % pour ceux sur 20 ans est une bonne nouvelle mais reste insuffisante pour véritablement débloquer le marché immobilier, l’écart entre les taux de crédit et les taux d’usure étant toujours aussi faible. D’autant moins que les banques avaient anticipé cette évolution des

DPE : interdiction de location pour tous les biens à consommation >450 kWh/m2 Sans surprise, c’est bien le DPE qui marque la première nouveauté juridique de ce début d’année. En effet, les logements au plus bas de la note G sont concernés par cette loi, applicable au 1er Janvier 2023. C’est le critère de “décence” qui est modifié, et il concernerait environ 100 000 logements en France.  Pour être “décent”, un logement ne doit pas excéder 450 kWh/m2 d’énergie finale. Attention ! L’énergie finale n’est pas celle qui figure en premier plan

Les fondateurs et le pitch François Mouchati et Henri-Joseph Mouchati sont deux frères, tous deux ingénieurs, administrateurs de biens et investisseurs locatifs. Pendant des années François a mis au point des solutions pour le remplacer dans la gestion de son parc de 50 logements qui ne lui prend plus de temps. C’est ainsi qu’ils ont inventé Marvin, le 1er collègue virtuel autonome de gestion locative. La startup est créée en février 2022 en levant 1 million d’euros. Le service La startup propose à ses clients professionnels titulaire de la carte G de recruter Marvin. Marvin

Afin de dresser un bilan qualitatif du marché immobilier en 2022 et des perspectives à venir, le réseau coopératif L’Adresse a réalisé un sondage interne auprès de ses sociétaires. Sans surprise, l’ensemble des agences ont été impactées par le durcissement des conditions d’octroi de crédit. « Sur le dernier trimestre 2022, près de la moitié de nos agences ont dû faire face à des refus de prêt entraînant la rupture de la vente en cours. Cela concerne dans beaucoup d’agences une transaction sur 10… Certaines agences notent d’ailleurs que le